Velaux
Bouches-du-Rhône

La rénovation énergétique à Velaux (13880) : les chiffres clés heero

Velaux se situe dans le département des Bouches-du-Rhône. La Poste lui attribue le code postal 13880 et l’Insee le code 13112. Située dans la zone urbaine dense de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, c'est une des 92 communes de la métropole. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 148 mètres ainsi qu'une superficie de 25 km². Cette agglomération est située dans la zone H3, telle que définie par la réglementation thermique de 2020. Cette zone correspond à l'arc méditerranéen et présente de fortes problématiques de chaleur et de climatisation sur la période estivale.

Nombre de logements

Dans la commune

3 759

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

6

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Velaux !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Velaux

La commune de Velaux compte six sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 236 entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Velaux pour y réaliser des travaux s'élève à 878. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Velaux

La commune de Velaux a, depuis 2006, enregistré 637 diagnostics de performance énergétique (DPE) ce qui correspond à seulement 16,9 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, 94 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Dans cette municipalité, on réalise principalement un DPE sur les maisons en vente.

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Nous trouvons 20 % de logements économes et 5 % de passoires énergétiques à Velaux. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Velaux, ils représentent près de 31 % des appartements. Saviez-vous que 50 % des biens construits à Velaux avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Velaux

Comment se caractérise le parc immobilier de Velaux ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 82 % parmi les 3 759 logements de la commune. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 74 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (50 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Velaux

Velaux conserve un certain dynamisme immobilier avec 67 biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (63 % exactement). La commune de Velaux n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 20 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

42 maisons considérées en 2021

3 887 €/m²

17 appartements considérés en 2021

4 151 €/m²

8 terrains considérés en 2021

163 €/m²

03

Typologie des habitants de Velaux

La commune de Velaux compte 8 616 habitants en 2018 et 343 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Velauxiens. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Velaux, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. À Velaux, ce sont 3 479 ménages, dont 2 589 familles, qui ont été recensés. De plus, ces familles sont, pour 45 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 28,8 % sont des retraités et 19,0 % sont des professions intermédiaires. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 930 €.

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Entre 2009 et 2018, la population de Velaux a augmenté de 150 personnes soit de 2 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 9 % sur la période totale (2009-2018). Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Velaux : leur effectif a augmenté de 41 % sur la même période. 10 % des ménages de Velaux s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 56 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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