Roquevaire
Bouches-du-Rhône

Rénovation énergétique et DPE à Roquevaire (13360)

Au coeur des Bouches-du-Rhône, Roquevaire (13360) fait partie de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Ce territoire s'étend sur 24 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. En termes de DPE, de Roquevaire est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 777 DPE à Roquevaire. En observant les DPE à Roquevaire, on note que les maisons sont majoritaires avec 64 % des diagnostics. Concernant l'efficacité énergétique des logements de Roquevaire, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).

Nombre de logements

Dans la commune

4 299

Logements économes

Dans la commune

15 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 908 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Roquevaire, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Roquevaire

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 0,9 % à Roquevaire, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Roquevaire pour y réaliser des travaux s'élève à 908. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Roquevaire

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Dans la commune de Roquevaire, depuis 2006,
777 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 18,1 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Sur l'année 2020, on estime que 131 DPE y ont été réalisés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Roquevaire. En effet, 64 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Roquevaire, ce sont 8 % des logements, soit un logement sur treize, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 31 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 49 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Roquevaire

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Roquevaire (70 %). Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 88 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Roquevaire

En 2021, 33 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Roquevaire. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 41 % des biens vendus depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -9 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 4279 € en 2019 contre 3882 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

10 maisons considérées en 2021

3 882 €/m²

9 appartements considérés en 2021

2 841 €/m²

8 terrains considérés en 2021

25 €/m²

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Typologie des habitants de Roquevaire

En 2018, 8 858 personnes domiciliées à Roquevaire, les Roquevairois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 370 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 23 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 2 664 des ménages qui sont au nombre de 3 773. Ces ménages familiaux sont, pour 41 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (27,5 %) et des professions intermédiaires (17,2 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 585 €.

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Roquevaire est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 369 personnes entre 2009 et 2018. Les jeunes sont de moins en moins présents à Roquevaire. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 5 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 26 % entre 2009 et 2018. Les ménages de Roquevaire habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 53 % d'entre eux ! On note également que 10 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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