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La rénovation énergétique dans le Var (83) : les chiffres clés heero

Le Var est un département situé dans le sud de la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur. Il possède une grande façade maritime de plus de 400 km, au sud, ainsi qu’une vaste zone boisée, au nord. Son parc de logement est en avance en matière de rénovation énergétique avec 19 % de logements économes contre seulement 5 % de passoires énergétiques. Une belle performance ! Pour autant, avec seulement 1 % de sociétés labellisées RGE sur le territoire (essentiellement présentes sur le littoral à Toulon, Hyères, La Seyne-sur-Mer etc.), la rénovation peut être freinée dans les communes énergivores, situées principalement à l’Est du territoire, dans les zones dites “de montagne” (Châteauvieux, La Bastide, Mons, etc.), pourtant les plus froides.

Logements économes

19 %

Passoires énergétiques

5 %

Sociétés du bâtiment

1 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

31M €

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Réaliser des travaux d’efficacité énergétique permet d’améliorer le confort thermique de son habitation et de bénéficier de la prime CEE, une aide mise en place par l’Etat.

Le dispositif des CEE dans le Var

La prime CEE ou dispositif des certificats d'économies d'énergie est l'une des seules aides financières s'adressant aussi bien aux particuliers (secteur résidentiel) qu'aux professionnels ou aux entreprises du secteur tertiaire, de l'industrie, des transports ou des réseaux. Seul impératif pour en bénéficier ? Réaliser un ou plusieurs travaux d'efficacité énergétique éligibles et répondre aux critères de performances définis par le gouvernement pour chacun d'eux. Tous secteurs confondus, les primes CEE délivrées dans le département ont atteint un volume de près de 8,3 Tw entre 2015 et 2019. Cela équivaut à 46 millions d'euros.

Le secteur résidentiel représente 67 % du total des aides financières du dispositif des CEE. Ainsi, 31 millions d'euros ont été versés pour participer à la rénovation énergétique des logements individuels et collectifs du département. Indemniser les travaux de rénovation énergétique, c'est le propre de la prime CEE. En 2019, cette prime a permis de financer 19 millions d'euros d'aide à la rénovation des habitations ! 57 %, c'est la part de primes CEE délivrées à des ménages précaires (répondant aux plafonds de revenus définis par l'Anah).

Bon à savoir : La zone climatique H3 est celle regroupant les températures hivernales les plus douces. Cela induit un besoin réduit en chauffage l'hiver et des problématiques moins fortes en matière de rénovation énergétique. De ce fait, le montant des primes énergie attribuées est lui aussi moins important. Le département du Var est justement situé en zone H3.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

45 %

Isolation d'un plancher

19 %

Isolation d'un réseau hydraulique de chauffage ou d'eau chaude sanitaire

14 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov’ est le nouveau service public de la rénovation de l'habitat, porté par l'Etat avec les collectivités locales. Dans le département du Var, deux espaces France Rénov’ sont disponibles. Vous pouvez y profiter gratuitement de conseils personnalisés pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique.

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Isolation, couverture, charpente, menuiserie, plomberie ou chauffage, les sociétés RGE du Var couvrent tous les travaux de rénovation liés aux maisons ou aux appartements.

Les entreprises certifiées RGE dans le Var

Vous souhaitez faire une rénovation énergétique dans le Var ? Il convient de faire appel à l'une des 484 entreprises certifiées RGE (reconnues garantes de l’environnement) comptant parmi les 42 719 sociétés du bâtiment du département. Pour réaliser des travaux de rénovation énergétique conséquents, vous pourrez faire appel à l'une des 59 entreprises RGE polyvalentes, spécialistes d'au moins quatre métiers de rénovation de bâtiments.

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Les logements dans le Var

Dans le département du Var, plus de la moitié des logements - soit 52 % exactement des 722 128 logements - est de type appartement. En France, les résidences secondaires, utilisées de manière temporaire, contrairement aux résidences principales, représentent un peu moins de 10 % des logements. Ici, on compte 25 % des logements concernés. A savoir, les travaux de rénovation énergétique dans les résidences secondaires donnent également le droit à des aides financières ! Le département a connu une forte période de construction de nouveaux logements entre 1971 et 1990. En effet, 33 % des logements ont été construits alors.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+5,1 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+9,0 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans le Var

Entièrement revu en 2021, le DPE (c'est à dire diagnostic de performance énergétique) est l'allié des Français pour la rénovation énergétique de leur habitat. Classant chaque logement entre G (très énergivore) à A (très économe), il indique le degré de consommation du chauffage, de la production d'eau chaude, de l'éclairage, etc. Dans le 83, ce sont déjà 171 689 DPE qui ont été réalisés, soit 24 % des logements (avant juillet 2021). Au cours de l'année 2020, ce sont 24 453 DPE qui ont été établis dans le département. Les DPE peuvent être de type vente, location ou neuf selon leur usage. Notons que ceux de type vente sont les plus fréquents : 71 % des DPE du département. Les appartements sont également les plus concernés en termes de DPE, ceci en proportions équivalentes à leur part dans le parc de logements.

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Les enjeux de la rénovation énergétique sont moindres dans le département du Var : il compte seulement 4,9 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (14 %). Néanmoins, il faut être prudent : ce département présente une très forte dynamique de construction donc de logements neufs, ce qui diminue la proportion générale de passoires. Les logements disposant d'une étiquette énergie inférieure ou égale à E ne pourront plus être mis en location à partir de 2032. Cela représente tout de même 21,4 % du parc immobilier en l'état actuel. Si on s'intéresse maintenant aux communes du département, on note tout d'abord que certaines ne sont pas en avance en matière de rénovation énergétique. Par exemple, celle de Seillans qui, parmi ses 520 DPE, a enregistré 13,1 % de passoires. Toutefois, certains territoires détiennent un parc immobilier beaucoup moins énergivore. C'est le cas de La Crau, affichant uniquement 1,7 % de passoires.

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Le marché immobilier dans le Var

Au cours de l'année 2021, on a enregistré 10 728 transactions liées à la vente de biens immobiliers (maison, appartement ou terrain). Ce sont les appartements qui sont vendus en majorité, à 54 %. Cela s'explique par la forte présence de logements collectifs. C'est sans suprise que l'on observe une augmentation des prix immobiliers. D'ailleurs, la hausse du prix de vente des maisons (moyenne au m²) s'élève à + 21,4 % entre 2014 et 2021 !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

4 453 €/m²
Soit +16,4 % entre 2019 et 2021

Appartements

3 515 €/m²
Soit +7,2 % entre 2019 et 2021

Terrains

195 €/m²
Soit +44,4 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans le Var

Avec une population de 1 067 697 habitants en 2018, le département du Var est le 22èmeplus peuplé de France. Sa densité de population est de 177 habitants par km². La population est concentrée dans les villes de taille moyenne, comprise entre 10 000 et 50 000 habitants, à environ 34 %. Ici, quatre grandes villes sont présentes ! Comment se répartit la population dans les grandes villes du département ? Il se trouve que les jeunes (moins de 30 ans) sont plus présents dans la ville de Brignoles. Du côté de La Seyne-sur-Mer, c'est 32 % de la population qui a plus de 60 ans.

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Saviez-vous que près de 27 % des 15-64 ans sont des personnes à la retraite en France ? Dans le 83, ils sont 30 %. Les employés, quant à eux, représentent 20 % des personnes actives (i.e. les 15 - 64 ans). En moyenne, un habitant du Var touche un salaire net mensuel de 2 150 € environ (2019). Le taux de chômage chez les 15 à 68 ans y est assez élevé. Il approche les 8,5 % en 2020 alors que le taux de chômage national (hors Mayotte) est de 8 %.

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Entre 2009 et 2022, la population dans le Var a augmenté de 9 % soit de 88 261 habitants. Parmi les ménages du Var, 46 % ont emménagé dans leur résidence principale il y a plus de dix ans. A noter que la part nationale est de 50 %.

Chiffres clés dans les communes
dans le Var

Chiffres clés dans les autres départements
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