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La rénovation énergétique dans le Var (83) : les chiffres clés heero

Le Var (83) appartient à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans le sud de cette région, il possède une grande façade maritime (plus de 400 km) mais aussi une vaste zone boisée, de nombreux champs de lavande et un relief relativement escarpé. 153 communes sont référencées dans ce département, sa préfecture étant Toulon.

Logements économes

19 %

Passoires énergétiques

5 %

Sociétés du bâtiment

1 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

31M €

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Dans le département du Var, des dispositifs d’aide comme la prime CEE incitent à la réalisation de travaux de chauffage, d’isolation ou d’énergies renouvelables.

Le dispositif des CEE dans le Var

Le dispositif des CEE (certificats d'économie d'énergie) a été initié dans le but de massifier la rénovation énergétique et donc de moderniser le parc immobilier existant, avec à la clé une empreinte carbone réduite au minimum. En échange de travaux d'efficacité énergétique performants, les acteurs de l'énergie ont l'obligation de vous verser une prime CEE, dont le montant varie en fonction des travaux réalisés. Résidentiel, tertiaire, industrie, réseaux ou transports, tous ces secteurs sont concernés par cette subvention, partout en France. Le département du Var est plutôt actif en matière de CEE, puisqu'il a déjà reversé 46 M€ dans le cadre de travaux d'efficacité énergétique, tous secteurs confondus entre 2015 et 2019. Cela équivaut à un volume de 8,3 Tw.

31 millions d'euros, c'est le total des primes CEE versées pour rénover les habitations du département. Cela correspond à l'ensemble des opérations résidentielles, qui comptent pour 67 % de l'ensemble des CEE délivrés. Indemniser les travaux de rénovation énergétique, c'est le propre de la prime CEE. En 2019, cette prime a permis de financer 19 millions d'euros d'aide à la rénovation des habitations ! Ces aides financières ont été attribuées dans 57 % des cas à des ménages précaires.

Bon à savoir : La zone climatique H3 est celle regroupant les températures hivernales les plus douces. Cela induit un besoin réduit en chauffage l'hiver et des problématiques moins fortes en matière de rénovation énergétique. De ce fait, le montant des primes énergie attribuées est lui aussi moins important. Le département du Var est justement situé en zone H3.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

45 %

Isolation d'un plancher

19 %

Isolation d'un réseau hydraulique de chauffage ou d'eau chaude sanitaire

14 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov’ est le nouveau service public de la rénovation de l'habitat, porté par l'Etat avec les collectivités locales. Dans le département du Var, deux espaces France Rénov’ sont disponibles. Vous pouvez y profiter gratuitement de conseils personnalisés pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique.

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Isolation, couverture, charpente, menuiserie, plomberie ou chauffage, les sociétés RGE du Var couvrent tous les travaux de rénovation liés aux maisons ou aux appartements.

Les entreprises certifiées RGE dans le Var

Vous souhaitez faire une rénovation énergétique dans le Var ? Il convient de faire appel à l'une des 484 entreprises certifiées RGE (reconnues garantes de l’environnement) comptant parmi les 42 719 sociétés du bâtiment du département. Pour réaliser des travaux de rénovation énergétique conséquents, vous pourrez faire appel à l'une des 59 entreprises RGE polyvalentes, spécialistes d'au moins quatre métiers de rénovation de bâtiments.

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Les logements dans le Var

Dans le département du Var, le parc immobilier qui compte 722 128 logements, est assez divisé. On compte 52 % d'appartements, donc de logements collectifs. Il est caractérisé par un nombre de résidences secondaires plus élevé que la moyenne nationale. 25 % des logements sont des résidences secondaires et on compte tout de même 69 % de résidences principales. Le département a connu une forte période de construction de nouveaux logements entre 1971 et 1990. En effet, 33 % des logements ont été construits alors.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+5,1 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+9,0 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans le Var

171 278 DPE (i.e. diagnostic de performance énergétique) ont été réalisés dans le département du Var entre 2006 et le 1er juillet 2021. Cela représente tout de même 24 % des logements du département. En 2020, 24 353 DPE ont été effectués. Depuis le 1er juillet 2021, un nouveau DPE a été mis en place. Ce dernier est valable 10 ans et est désormais pleinement opposable. Les DPE peuvent être de type vente, location ou neuf selon leur usage. Notons que ceux de type vente sont les plus fréquents : 71 % des DPE du département. Les appartements sont également les plus concernés en termes de DPE, ceci en proportions équivalentes à leur part dans le parc de logements.

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Il y a très peu de passoires énergétiques dans ce département, si nous le comparons à l'ensemble du territoire français : moins d'un logement sur dix ! La loi Transition Climat prévoit de retirer à la location une partie du parc immobilier français s'il ne garantit pas un minimum d'efficacité énergétique. Dans ce département, le pourcentage de biens retirés en 2032 se situerait autour de 21,4 % du parc immobilier actuel. Cette loi sera progressive, avec 0,7 % des logements actuels, dont l'étiquette énergie est égale à G, qui ne seront plus louable dès 2025. Intéressons-nous aux communes du Var. Celle de Seillans n'est pas en avance en termes de rénovation énergétique car elle compte tout de même 13,1 % de passoires (sur un total de 518 DPE enregistrés). A l’inverse, la commune de La Crau compte 1,7 % de passoires énergétiques parmi ses 1 962 DPE enregistrés.

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Le marché immobilier dans le Var

En 2021, 10 728 ventes de biens immobiliers ont eu lieu dans le Var. 54 % des biens vendus dans le département sont des appartements Dans le Var, les maisons attirent particulièrement les acheteurs. Ce type de bien a pris de la valeur ces dernières années : on constate 21,4 % en sept ans !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

4 453 €/m²
Soit +16,4 % entre 2019 et 2021

Appartements

3 515 €/m²
Soit +7,2 % entre 2019 et 2021

Terrains

195 €/m²
Soit +44,7 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans le Var

La densité de population dans le Var s'éleve à 177 habitants par km² en 2018, suite au recensement des 1 067 697 habitants du département. La population est concentrée dans les villes de taille moyenne, comprise entre 10 000 et 50 000 habitants, à environ 34 %. Ici, quatre grandes villes sont présentes ! Les jeunes de moins de 30 ans sont principalement installés dans la commune de Brignoles. A l'échelle de cette dernière, ils représentent d’ailleurs 38 % de la population. Du côté de La Seyne-sur-Mer, c'est 32 % de la population qui a plus de 60 ans.

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Saviez-vous que près de 27 % des 15-64 ans sont des personnes à la retraite en France ? Dans le 83, ils sont 30 %. Les employés, quant à eux, représentent 20 % des personnes actives (i.e. les 15 - 64 ans). Ces personnes actives touchent, dans ce département et en moyenne, un salaire net de 2 150 € par mois. En France, le taux de chômage (hors Mayotte) a été de 8 % en 2020. Cette valeur est plus élevée ici avec près de 8,5 % de sans-emplois parmi les actifs.

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Depuis 2009, 88 261 individus supplémentaires ont été enregistrés. La croissance démographique est ainsi de +9 % dans le Var. Parmi les ménages du Var, 46 % ont emménagé dans leur résidence principale il y a plus de dix ans. A noter que la part nationale est de 50 %.

Chiffres clés dans les communes
dans le Var

Chiffres clés dans les autres départements
de la Provence-Alpes-Côte d'Azur

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