Hautes-Alpes
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La rénovation énergétique dans les Hautes-Alpes (05) : les chiffres clés heero

Le département des Hautes-Alpes, situé dans la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur, est caractérisé par ses paysages montagneux dus à la présence de la chaine des Alpes. Cette morphologie du paysage entraîne un retard certain sur la rénovation énergétique de l’Habitat, du fait des difficultés d’accessibilité à certaines communes reculées. On compte, dans le département, 33 % de passoires énergétiques contre seulement 6 % de logements économes. La plupart de ces logements énergivores se situent dans les communes de Haute-Montagne (Névache, Abriès-Ristolas, La-Chapelle-en-Valgaudémar, etc.) : c’est en effet là que se trouvent des stations de ski, dont le parc de logement est composé de nombreuses résidences secondaires non rénovées. Avec seulement 5 % d’entreprises du bâtiment labelisées RGE (situées dans la région de Gap), la plupart de ces communes reculées peinent à rénover énergétiquement leur parc de logement.

Logements économes

6 %

Passoires énergétiques

33 %

Sociétés du bâtiment

5 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

8M €

01

Réaliser des travaux d’efficacité énergétique permet d’améliorer le confort thermique de son habitation et de bénéficier de la prime CEE, une aide mise en place par l’Etat.

Le dispositif des CEE dans les Hautes-Alpes

Le dispositif des certificats d'économie d'énergie (CEE) s'intègre depuis 2005 dans la stratégie de transition énergétique du gouvernement. L'objectif est de massifier la rénovation énergétique tous types de bâtiments confondus (maison, appartement, bureaux, commerces, entreprises, industries etc.) en indemnisant une partie des travaux réalisés. La prime CEE est ainsi versée depuis plus de 15 ans aux Français éligibles qui en font la demande. Entre 2015 et 2019, le département 05 enregistrait un volume de CEE délivré équivalent à 2,2 Tw, tous types de travaux et secteurs confondus. Cela ne représente pas moins de 12 millions d'euros reversés.

Le secteur résidentiel représente 64 % du total des aides financières du dispositif des CEE. Ainsi, 8 millions d'euros ont été versés pour participer à la rénovation énergétique des logements individuels et collectifs du département. Indemniser les travaux de rénovation énergétique, c'est le propre de la prime CEE. En 2019, cette prime a permis de financer 3 millions d'euros d'aide à la rénovation des habitations ! 57 %, c'est la part de primes CEE délivrées à des ménages précaires (répondant aux plafonds de revenus définis par l'Anah).

Bon à savoir : Définies dans la réglementation environnementale française, les zones climatiques aident à calculer le montant des primes offertes lors de la rénovation énergétique d'un bâtiment. D'ailleurs,
les primes sont plus élevées en zone H1 où les hivers sont plus froids. C'est d'ailleurs dans cette zone que se situe le département des Hautes-Alpes.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation d'un plancher

36 %

Isolation de combles ou de toitures

27 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

19 %

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Localisation des espaces France Rénov

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Rénover une passoire thermique ou un logement énergivore est fortement recommandé. Cela est rendu possible grâce aux sociétés RGE du département des Hautes-Alpes.

Les entreprises certifiées RGE dans les Hautes-Alpes

Dans ce département, on trouve près de 169 sociétés qualifiées en rénovation énergétique (grâce au label RGE) sur les 3 694 entreprises spécialistes du bâti présentes sur ce territoire. On compte 52 sociétés RGE polyvalentes, c’est-à-dire capable d'effectuer plusieurs types de travaux de rénovation énergétique différents au sein de votre foyer et vous permettant d'obtenir des aides.

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03

Les logements dans les Hautes-Alpes

Dans le département des Hautes-Alpes, le parc immobilier qui compte 136 581 logements, est assez divisé. On compte 56 % d'appartements, donc de logements collectifs. Il est caractérisé par un nombre de résidences secondaires plus élevé que la moyenne nationale. 46 % des logements sont des résidences secondaires et on compte tout de même 49 % de résidences principales. Les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 30 % du parc immobilier.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+9,1 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+5,1 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans les Hautes-Alpes

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document obligatoire pour la vente ou la location d'un bien. Il regroupe l'ensemble des informations relatives à la consommation énergétique d'un bien et permet de lui donner une classe entre A (économe) et G (énergivore). Environ 10 % des habitations dans les Hautes-Alpes ont été auditées avant juillet 2021, soit 14 302 DPE ! Sur l'année 2020, la consommation énergétique de 1 513 logements a été étudiée. Les DPE peuvent être de type vente, location ou neuf selon leur usage. Notons que ceux de type vente sont les plus fréquents : 74 % des DPE du département. On retrouve sur l'ensemble des DPE des Hautes-Alpes 63 % de logements type appartements.

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Dans ce département, le pourcentage de passoires énergétiques fait partie des plus élevés de France ! Avec 33,0 % de passoires, une stratégie de rénovation du parc immobilier s'avère plus qu'essentielle ! La mise en location des logements énergivores sera complètement interdite en 2032. Cette mesure sera mise en place progressivement selon l'étiquette des logements. Les logements de classe G seront interdit à la location en 2025, puis ceux de classe F en 2028 et finalement ceux de classe E en 2032. Cela représente tout de même 62,2 % des logements actuels. Comment se positionnent les communes du département en matière de rénovation énergétique ? On peut par exemple citer celle de Puy-Saint-Vincent, peu en avance, qui ne compte pas moins de 76,1 % de passoires. Inversement, seulement 13,9 % de passoires ont été enregistrées sur la commune de Gap.

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Le marché immobilier dans les Hautes-Alpes

Dans les Hautes-Alpes les transactions immobilières tous types de biens confondus (appartement, maison, terrain) atteignent un total de 1 173 sur l'année 2021. Ce sont les appartements qui sont vendus en majorité, à 54 %. Cela s'explique par la forte présence de logements collectifs. Les prix de l'immobilier sont globalement en hausse en France. Ce sont notamment les maisons qui, dans les Hautes-Alpes, ont connu une forte augmentation : + 10,1 % en sept ans !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

2 483 €/m²
Soit +5,3 % entre 2019 et 2021

Appartements

2 420 €/m²
Soit +7,7 % entre 2019 et 2021

Terrains

89 €/m²
Soit +11,3 % entre 2019 et 2021

04

Nombre d'habitants dans les Hautes-Alpes

Le département des Hautes-Alpes est l'un des plus ruraux de France, avec une faible densité de population (25 hab/km²) et un recensement de 140 698 habitants en 2018. La population est concentrée dans les villes de taille moyenne, comprise entre 10 000 et 50 000 habitants, à environ 37 %. Aucune grande ville de plus de 50 000 habitants n'est présente sur le territoire. Comment se répartit la population dans les grandes villes du département ? Il se trouve que les jeunes (moins de 30 ans) sont plus présents dans la ville de Gap. A l'inverse, les habitants d'Embrun sont pour plus d'un tiers des retraités, de plus de 60 ans.

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Si l'on ne prend pas en compte les retraités du département, c'est la CSP des employés qui est la plus présente. Elle compte pour 20 % des 15-64 ans. Intéressons-nous aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel toutes CSP confondues, s'est approchée des 1 960 €. Le taux de chômage chez les 15-68 ans y est seulement de 7,5 % alors que le pourcentage national (hors Mayotte) est de 8 %.

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Le département des Hautes-Alpes a gagné des habitants sur la dernière décennie avec près de 8 045 résidents supplémentaires entre 2009 et 2022. Cela représente un accroissement démographique de 6 %. Il est intéressant de savoir que 48 % des foyers sont installés dans leur logement depuis plus de dix ans et 13 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

Chiffres clés dans les communes
dans les Hautes-Alpes

Chiffres clés dans les autres départements
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