Hautes-Alpes
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La rénovation énergétique dans les Hautes-Alpes (05) : les chiffres clés heero

Les Hautes-Alpes (05) sont localisées dans le sud-est de la France, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce département possède la particularité d'être intégralement constitué de paysages de haute montagne dus à la chaîne des Alpes : il est ainsi bordé à l'est par l'Italie (Turin et Coni). 162 communes y sont situées (principalement des petites communes de moins de 1 000 habitants) ; avec ses 40 000 habitants, sa préfecture GAP fait office d'exception dans le paysage urbain du département.

Logements économes

6 %

Passoires énergétiques

33 %

Sociétés du bâtiment

5 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

8M €

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La prime énergie est l’un des dispositifs indemnisant les travaux d’économie d’énergie dans le secteur du bâtiment.

Le dispositif des CEE dans les Hautes-Alpes

Le dispositif des certificats d'économie d'énergie (CEE) s'intègre depuis 2005 dans la stratégie de transition énergétique du gouvernement. L'objectif est de massifier la rénovation énergétique tous types de bâtiments confondus (maison, appartement, bureaux, commerces, entreprises, industries etc.) en indemnisant une partie des travaux réalisés. La prime CEE est ainsi versée depuis plus de 15 ans aux Français éligibles qui en font la demande. Le département des Hautes-Alpes (05) a délivré entre 2015 et 2019 près de 12 millions d'euros de primes CEE ! Cela représente un volume non négligeable de 2,2 Tw, tous secteurs confondus (résidentiel, industrie, tertiaire etc.).

Le secteur résidentiel représente 64 % du total des aides financières du dispositif des CEE. Ainsi, 8 millions d'euros ont été versés pour participer à la rénovation énergétique des logements individuels et collectifs du département. En 2019, c'était 3 millions d'euros qui ont été donnés dans le département ! Ces aides financières ont été attribuées dans 57 % des cas à des ménages précaires.

Pour information, la France est découpée en trois zones climatiques distinctes qui permettent d'évaluer la consommation moyenne d’un bâtiment en énergie. Le département des Hautes-Alpes se situe par exemple dans la
zone H1, considérée comme la plus froide en hiver et donc la plus coûteuse en énergie. Pour cette raison, les primes énergie sont plus conséquentes si vous habitez dans ce département.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation d'un plancher

36 %

Isolation de combles ou de toitures

27 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

19 %

Localisation des espaces France Rénov

Aucun espace France Rénov' n'est actuellement disponible dans ce département.

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Rénover une passoire thermique ou un logement énergivore est fortement recommandé. Cela est rendu possible grâce aux sociétés RGE du département des Hautes-Alpes.

Les entreprises certifiées RGE dans les Hautes-Alpes

Dans ce département, on trouve près de 169 sociétés qualifiées en rénovation énergétique (grâce au label RGE) sur les 3 694 entreprises spécialistes du bâti présentes sur ce territoire. On compte 52 sociétés RGE polyvalentes, c’est-à-dire capable d'effectuer plusieurs types de travaux de rénovation énergétique différents au sein de votre foyer et vous permettant d'obtenir des aides.

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Les logements dans les Hautes-Alpes

Dans le département des Hautes-Alpes, le parc immobilier qui compte 136 581 logements, est assez divisé. On compte 56 % d'appartements, donc de logements collectifs. Il compte un nombre assez important de résidences secondaires : 46 % des logements sont en effet utilisés de manière temporaire. 49 % des logements sont des résidences principales, la part nationale étant de 82 %. La période de construction prédominante en dit long sur l'état des biens du parc immobilier. Ici, 30 % des logements (maisons, appartements) sont sortis de terre entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+9,1 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+5,1 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans les Hautes-Alpes

La rénovation énergétique des bâtiments passe avant tout par l'analyse de leurs besoins énergétiques, calculés grâce au DPE (diagnostic de performance énergétique). Environ 10 % des habitations dans les Hautes-Alpes ont été auditées avant juillet 2021, soit 14 273 DPE ! En 2020, 1 513 DPE ont été établis.
A savoir ! A partir du 1
er juillet 2021, le nouveau DPE est entré en vigueur suite à la loi ELAN de 2018.
Le DPE, valable 10 ans à partir de juillet 2021, est obligatoire notamment lors de la vente ou location d'un logement. Dans le 05, ceux concernant la vente d'un bien représentent 74 %. Ils sont réalisés en plus grand nombre sur les appartements, ce à 63 %, ce qui est en accord avec la part importante de ce type d'habitat dans le département.

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Le département des Hautes-Alpes est en retard en matière de rénovation énergétique sur ses bâtiments : il compte 33,0 % de passoires énergétiques et seulement 6,3 % des logements peuvent être considérés comme économes. Une grande partie du parc immobilier ne sera plus louable en 2032. Cela concerne 62,2 % des logements, autrement dit ceux dont les besoins énergétiques sont trop élevés (étiquette égale ou inférieure à E). La commune de Puy-Saint-Vincent compte, en proportion, de nombreux logements considérés comme des passoires énergétiques. En effet, 76,1 % des 415 DPE recensés ont une étiquette énergie égale à F ou G. La commune en ayant le moins, celle de Gap, en compte quant à elle 13,9 %.

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Le marché immobilier dans les Hautes-Alpes

Le marché immobilier des Hautes-Alpes s'est caractérisé par un total de 1 173 ventes en 2021. 54 % des biens vendus dans le département sont des appartements Les prix de l'immobilier sont globalement en hausse en France. Ce sont notamment les maisons qui, dans les Hautes-Alpes, ont connu une forte augmentation : + 10,1 % en sept ans !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

2 483 €/m²
Soit +5,3 % entre 2019 et 2021

Appartements

2 420 €/m²
Soit +7,6 % entre 2019 et 2021

Terrains

89 €/m²
Soit +11,8 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans les Hautes-Alpes

Le département des Hautes-Alpes est l'un des plus ruraux de France, avec une faible densité de population (25 hab/km²) et un recensement de 140 698 habitants en 2018. La population est concentrée dans les villes de taille moyenne, comprise entre 10 000 et 50 000 habitants, à environ 37 %. Ce département peu urbanisé ne compte d'ailleurs aucune ville d'au moins 50 000 habitants. Comment se répartit la population dans les grandes villes du département ? Il se trouve que les jeunes (moins de 30 ans) sont plus présents dans la ville de Gap. Les plus de 60 ans représentent presque 30 % de la population française. Ils sont cependant surreprésentés dans la ville d'Embrun avec 40 % de sa population.

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Saviez-vous que près de 27 % des 15-64 ans sont des personnes à la retraite en France ? Dans le 05, ils sont 30 %. Les employés, quant à eux, représentent 20 % des personnes actives (i.e. les 15 - 64 ans). En moyenne, un habitant des Hautes-Alpes touche un salaire net mensuel de 1 960 € environ (2019). Notons que le taux de chômage y est de 7,5 % (donnée sur l'année 2020), une valeur inférieure à celle nationale.

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Le territoire des Hautes-Alpes est en croissance démographique. Son évolution se porte à +6 % depuis 2009. Cette croissance est notamment dûe à l'accroissement naturel mais également au solde migratoire. De plus, une part importante de la population (48 % des ménages) est considérée comme sédentaire car n'ayant pas déménagé depuis plus de 10 ans.

Chiffres clés dans les communes
dans les Hautes-Alpes

Chiffres clés dans les autres départements
de la Provence-Alpes-Côte d'Azur

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