Saléon
Hautes-Alpes

Rénovation énergétique et DPE à Saléon (05300)

Située dans les Hautes-Alpes, Saléon fait partie de la communauté de communes du Sisteronais-Buëch. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°13 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. à Saléon, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. La réfection énergétique des logements de Saléon est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

69

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

84 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saléon

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A ce jour, deux entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Saléon. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 84 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Saléon pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Sisteronais-Buëch

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Saléon comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Saléon a enregistré quatre DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saléon. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Sisteronais-Buëch et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 686 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 138 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 65 %.

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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une passoire énergétique. dans la communauté de communes du Sisteronais-Buëch, c'est un logement sur cinq !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 62 %. C'est également pour les logements construits avant 1919 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 73 %.

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Les logements à Saléon

Une grande majorité (90 % exactement) des habitations de Saléon sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 64 % des logements sont des résidences principales. Pour finir, une certaine part des logements (30 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saléon

Dans la commune de Saléon, onze transactions immobilières concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains ont eu lieu. Sur l'année 2021, aucune vente ne semble en revanche avoir été réalisée. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (73 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

Aucune estimation pour un appartement en 2021

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Saléon

En 2018, 89 personnes domiciliées à Saléon ont été recensées. La densité sur cette commune est de 9 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 30 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 31 des 47 foyers de la commune. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (27,7 %) et des employés (22,3 %).

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Saléon est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de trois personnes entre 2009 et 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 4 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saléon : leur effectif a augmenté de 24 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 62 % des ménages de Saléon sont installés depuis plus de dix ans et 3 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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