Sorbiers
Hautes-Alpes

Rénovation énergétique et DPE à Sorbiers (05150)

Au sein du département des Hautes-Alpes, vous trouverez la municipalité de Sorbiers. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 177 mètres ! Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°8 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE à Sorbiers depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

46

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 69 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Sorbiers !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sorbiers

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. La seule entreprise du bâtiment présente ici pourra potentiellement être qualifiée en rénovation énergétique prochainement. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 69 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Sorbiers pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Sisteronais-Buëch

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Sorbiers a enregistré deux DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4,3 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Sorbiers. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Sisteronais-Buëch. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 686 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 138 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 65 %.

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Actuellement, 20 % des logements de la communauté de communes du Sisteronais-Buëch sont considérés comme des passoires énergétiques !

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Sisteronais-Buëch et votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 73 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Sorbiers ? C'est possible !

Les logements à Sorbiers

En matière de logements à Sorbiers, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 89 %. Sur les 46 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Seulement 48 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 52 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (32 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Sisteronais-Buëch

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Sorbiers. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 215 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 45 % des ventes. Sorbiers n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 21 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

91 maisons considérées en 2021

1 723 €/m²

36 appartements considérés en 2021

1 356 €/m²

70 terrains considérés en 2021

28 €/m²

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Typologie des habitants de Sorbiers

C'est une commune qui compte 35 habitants en 2018 et 3 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 37 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 24 foyers habitent la commune et parmi eux, 15 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 67 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les agriculteurs exploitants, avec respectivement 34,1 % et 34,1 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Sorbiers a perdu des habitants : trois pour être exact soit - 8 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 13 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 33 % en neuf années. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 60 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 14 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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