Saint-Crépin
Hautes-Alpes

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Crépin (05600)

Rattachée au groupement de la communauté de communes du Guillestrois et du Queyras, Saint-Crépin est localisée dans les Hautes-Alpes. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Depuis 2020, les Saint-Crépinois ont pour maire Mr Queyras. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 21 DPE à Saint-Crépin. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).

Nombre de logements

Dans la commune

618

Logements économes

Dans la communauté de communes

1 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

48 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Crépin

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 10,3 % à Saint-Crépin, ce qui correspond à quatre entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 121. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Guillestrois et du Queyras

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Saint-Crépin comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Selon les chiffres dont nous disposons, 21 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Crépin pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Guillestrois et du Queyras et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 958 DPE. 114 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 91 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (75 %) sont réalisés pour des appartements.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur deux !

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Attention, 84 % des appartements sont des logements énergivores ! Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Guillestrois et du Queyras et votre logement a été construit entre 1991 et 2005 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 81 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Saint-Crépin

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Saint-Crépin (77 %). La part de résidences principales s'élève à 53 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (29 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Crépin

Dans la commune de Saint-Crépin, le nombre de ventes immobilières était de sept sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (53 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

3 788 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 655 €/m²

2 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Crépin

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 735 Saint-Crépinois ! La densité de population est faible à Saint-Crépin : 16 habitants/km². Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Saint-Crépin, ce à 23 %. Parmi ses 326 ménages, on trouve tout de même 214 familles. 55 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 26,5 % sont des retraités et 19,6 % sont des professions intermédiaires.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Crépin a augmenté de 21 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 7 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Crépin : leur effectif a augmenté de 36 % sur la même période. Notons que 47 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 13 % depuis moins de deux ans.

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