Rénovation énergétique et DPE à Prunières (05230)

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Prunières comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Selon les chiffres dont nous disposons, huit DPE ont été réalisés dans la commune de Prunières pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Serre-Ponçon. 1 436, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 81 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des appartements, à 55 % et ils concernent le plus des biens en vente.

Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur trois !

Attention, 79 % des appartements sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Serre-Ponçon construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

Dans la commune de Prunières, le nombre de ventes immobilières était de six sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes Serre-Ponçon, près de 131 biens ont été vendus sur l'année 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 47 % par les appartements. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Prunières ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 2689 €/m²en 2019 à 4008 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 49 % en deux ans.