Saint-Firmin
Hautes-Alpes

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Firmin (05800)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Champsaur-Valgaudemar, Saint-Firmin possède le code postal 05800. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Jean-Luc Blache est maire de la commune. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 18 DPE réalisés à Saint-Firmin depuis 2006. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).

Nombre de logements

Dans la commune

547

Logements économes

Dans la communauté de communes

4 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

46 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 172 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Firmin, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Firmin

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À Saint-Firmin, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 172. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Champsaur-Valgaudemar

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Seulement 3,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 18 DPE enregistrés depuis 2006. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Champsaur-Valgaudemar. 1 406, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 245 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des appartements en vente.

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La communauté de communes Champsaur-Valgaudemar présente 46 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 93 %.

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Les logements à Saint-Firmin

Les logements de Saint-Firmin sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 40 % de résidences dites principales. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Firmin

Le marché immobilier de la commune de Saint-Firmin est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : dix en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (49 % exactement). Ici, les prix immobiliers étaient plutôt stables ces dernières années. On notera, par exemple, que le prix (au m²) des maisons était de 1921 € en 2021 contre 1915 € en 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

1 921 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 452 €/m²

1 terrain considéré en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Firmin

La commune de Saint-Firmin, avec ses 450 habitants en 2018, a une densité de 20 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 28 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Parmi ses 213 ménages, on trouve tout de même 132 familles. 58 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 34,6 % sont des retraités et 15,4 % sont des ouvriers.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 6 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 6 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 11 % depuis 2009. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 2 % sur la période concernée. Les ménages de Saint-Firmin habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 56 % d'entre eux ! On note également que 7 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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