Châteauvert
Var

Rénovation énergétique et DPE à Châteauvert (83670)

La collectivité de Châteauvert est située dans le Var et fait partie de l'EPCI suivante : communauté d'agglomération de la Provence Verte. Ce territoire s'étend sur 28 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°6 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense treize DPE à Châteauvert. Environ un logement sur dix est une passoire à Châteauvert, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept).

Nombre de logements

Dans la commune

125

Logements économes

Dans la commune

31 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

204 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Châteauvert

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La commune de Châteauvert présente six sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Châteauvert ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 204 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Châteauvert

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

10,4 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement treize DPE. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Les biens en vente représentent 85 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 92 % des maisons.

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Nous trouvons 31 % de logements économes et 15 % de passoires énergétiques à Châteauvert. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 25 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits entre 1971 et 1990 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Châteauvert

Comment se caractérise le parc immobilier de Châteauvert ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 82 % parmi les 125 logements de la commune. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 58 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 58 % des logements. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération de la Provence Verte

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Châteauvert. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté d'agglomération, on comptabilise la vente de 287 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (47 % des ventes depuis 2014). Châteauvert n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 17 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération

125 maisons considérées en 2021

2 838 €/m²

59 appartements considérés en 2021

2 438 €/m²

91 terrains considérés en 2021

72 €/m²

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Typologie des habitants de Châteauvert

Châteauvert est une commune très peu dense. On compte seulement 146 Castelverdois en 2018 et 5 par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 28 % ont 60 - 74 ans. On comptabilise 70 foyers dans cette commune, dont 45 familles. 56 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 29,4 % et 21,0 % des actifs du territoire.

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Châteauvert est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de quatorze personnes entre 2009 et 2018. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 3 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 11 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Châteauvert : leur effectif a augmenté de 37 % sur la même période. 17 % des ménages de Châteauvert s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 41 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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