Rénovation énergétique et DPE dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002)
Marseille 2 (13002), se distingue par son efficacité énergétique. Près du Vieux-Port, emblème historique, ce quartier dynamique affiche un taux impressionnant de logements économes : 39 %, l'un des plus élevés de France. Seulement 4 % des résidences sont des passoires énergétiques, reflétant une approche proactive vers un habitat durable. Les DPE à Marseille 2 (Diagnostic de Performance Énergétique) ont été effectués pour 3 877 logements, un nombre quasi équivalent au 1er arrondissement malgré une densité de logements moindre (15 746). Intéressant : 99 % de ces DPE concernent des appartements, une typologie de biens plus récente. Avec seulement deux sociétés RGE dans Marseille 2, mais une compétence élargie sur divers types de travaux, le secteur de la rénovation énergétique maintient une balance entre offre et demande. Cette situation témoigne d'une transition énergétique bien gérée, alignée avec les enjeux climatiques actuels.
Nombre de logements
Dans l’arrondissement
Logements économes
Dans l’arrondissement
39 %
Passoires énergétiques
Dans l’arrondissement
4 %
Nombre de sociétés RGE
Dans l’arrondissement
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter à Marseille !
Les entreprises certifiées RGE intervenant dans le 2ème arrondissement de Marseille
Parmi les 898 entreprises du bâtiment localisées dans le quartier, deux possèdent une certification
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02
Les diagnostics énergétiques dans le 2ème arrondissement de Marseille
Pouvons-nous connaître l'état global du parc des logements du 2ème arr. de Marseille ? Oui, ceci grâce aux 3 877 diagnostics de performance énergétique (
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Un bâtiment avec une
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Ce sont les logements construits avant 1919, avec 45 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements dans le 2ème arrondissement de Marseille
Du fait d'une forte urbanisation, les logements du 2ème sont essentiellement collectifs. On y compte 97 % d'appartements parmi les 15 746 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans le 2ème arrondissement de Marseille
Dans le quartier, on a recensé la vente de 90 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 98 % des ventes (depuis 2014). L'augmentation des prix de l'immobilier se fait ressentir à Marseille mais aussi dans cet arrondissement en particulier. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 3 003 € en 2021 soit + 12 % par rapport à 2019.
Prix de vente net au m² moyens dans l'arrondissement
2 maisons considérées en 2021
87 appartements considérés en 2021
Aucune estimation pour un terrain en 2021
03
Typologie des habitants du 2ème arrondissement de Marseille
Le 2ème arrondissement ne figure pas parmi les plus denses de Marseille. On y recense 24 874 habitants soit 6 909 habitants au km². De plus, les adultes de 30 - 44 ans sont majoritaires (22 %). Parmi ses 12 146
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Regardons du côté de l'activité économique du 2ème arrondissement. On estime que les CSP des actifs sont pour 15,2 % des employés et pour 20,7 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen y est de 2 161 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est fortement influencée par les salaires élevés des cadres supérieurs, notamment.
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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme : aucune évolution significative de population dans l'arrondissement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 4 % sur la période totale. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance. Dans l'arrondissement, on estime une croissance de cette population à + 9 % en neuf ans. Les
