Transition et rénovation énergétique en FranceProvence-Alpes-Côte d'AzurBouches-du-RhôneMarseille6ème arrondissement de Marseille
6<sup>ème</sup> arrondissement de Marseille
Bouches-du-Rhône

Rénovation énergétique et DPE dans le 6ème arrondissement de Marseille (13006)

De code postal 13006, le 6ème arrondissement de Marseille, caractérisé par son dynamisme et sa jeunesse (23 % de sa population entre 15 et 29 ans), s'engage activement dans la transition environnementale. Sur ses 27 121 logements, 20 % sont économes en énergie et seulement 6 % sont des passoires énergétiques, démontrant une valorisation significative de l'efficacité thermique. Les 5 650 DPE réalisés à Marseille 6 depuis 2006 reflètent cette orientation vers la durabilité. Toutefois, malgré la présence de 5 entreprises RGE couvrant une large gamme de travaux, l’arrondissement manque encore de professionnels certifiés en rénovation globale, à l’instar de la France entière. Le Cours Julien, avec son ambiance bohème et colorée, et le Palais de Justice, mêlant histoire et modernité, sont des emblèmes du dynamisme et de la transition environnementale du 6ème arrondissement de Marseille.

Nombre de logements

Dans l’arrondissement

27 121

Logements économes

Dans l’arrondissement

20 %

Passoires énergétiques

Dans l’arrondissement

6 %

Nombre de sociétés RGE

Dans l’arrondissement

5

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter à Marseille !

Les entreprises certifiées RGE intervenant dans le 6ème arrondissement de Marseille

Les professionnels RGE (reconnu garant de l'environnement), certifiés pour réaliser des travaux de rénovation énergétique éligibles aux aides financières, sont répartis sur le territoire français. Par exemple, dans le 6ème arrondissement Marseillais, on dénombre actuellement cinq entreprises RGE. Ce nombre reste faible comparé aux 1 724 entreprises du bâtiment localisées dans le quartier. Un nombre bien plus important, soit 806 sociétés RGE sont susceptibles de s'y déplacer pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant au moins quatre corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE du quartier.

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Les diagnostics énergétiques dans le 6ème arrondissement de Marseille

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est une précieuse aide pour comprendre l'état du parc immobilier d'un territoire. Ici, dans le 6ème arr. de Marseille, on connaît désormais le profil énergétique de près de 5 650 logements. Ce sont majoritairement les appartements en vente qui ont été diagnostiqués depuis 2006. En effet, 54 % des DPE concernent des logements en vente et 97 % des appartements.

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Depuis août 2022, les loyers des logements très énergivores - les passoires énergétiques - sont gelés. De plus, les propriétaires de ces logements doivent engager des travaux de rénovation avant 2028 pour pouvoir continuer à les louer. Ici, 6 % des logements sont concernés car possèdant une étiquette F ou G.

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Votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 37 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Marseille ? C'est possible !

Les logements dans le 6ème arrondissement de Marseille

Plus de quatre logements sur cinq sont des appartements dans le 6ème arrondissement Marseillais. Cela représente exactement 96 % des 27 121 logements. D'autre part, on dénombre 85 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Enfin, 36 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans le 6ème arrondissement de Marseille

Le 6ème arrondissement de Marseille conserve un certain dynamisme immobilier avec 194 biens vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de bien immobilier majoritairement vendu depuis quelques années. Ce sont les appartements avec 97 % des ventes depuis 2014. L'augmentation des prix de l'immobilier se fait ressentir à Marseille mais aussi dans cet arrondissement en particulier. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 3 431 € en 2021 soit + 11 % par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens dans l'arrondissement

2 maisons considérées en 2021

6 573 €/m²

189 appartements considérés en 2021

3 431 €/m²

1 terrain considéré en 2021

1 535 €/m²

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Typologie des habitants du 6ème arrondissement de Marseille

En 2018, 42 241 habitants ont été recensés dans le 6ème arrondissement de Marseille. En termes de densité de population, cela représente tout de même 20 115 habitants/km² ! Le quartier est jeune et dynamique : 23 % de la population a entre 15 et 29 ans. 10 206 familles sont installées parmi les 23 034 ménages de l'arrondissement. Au sein de ces familles, 42 % sont des couples sans enfant.

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Le 6ème arrondissement de Marseille compte deux CSP bien représentées : les retraités (20,9 % des plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (19,8 %). Intéressons-nous aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 518 € , ceci toutes CSP confondues.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, ce quartier n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 4 % sur la période totale (2009-2018). Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance. Dans l'arrondissement, on estime une croissance de cette population à + 7 % en neuf ans. Enfin, il est intéressant de savoir que 36 % des ménages du quartier sont installés depuis plus de dix ans et 19 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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Chiffres clés dans les arrondissements
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Travaux de la rénovation
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