Rénovation énergétique et DPE à Saint-Gervais-sur-Mare (34610)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Grand Orb, Saint-Gervais-sur-Mare possède le code postal 34610. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 24 km². Jean-Luc Falip est maire de la commune. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Saint-Gervais-sur-Mare ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
11 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Gervais-sur-Mare, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Gervais-sur-Mare
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Actuellement, aucune des 21 entreprises du bâtiment installées à Saint-Gervais-sur-Mare n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Grand Orb
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 36 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Gervais-sur-Mare pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Grand Orb et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 1 565 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 180 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 66 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (61 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes Grand Orb est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 10 % de
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 41 %.
Les logements à Saint-Gervais-sur-Mare
Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Saint-Gervais-sur-Mare (79 %). On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare
À Saint-Gervais-sur-Mare, on a recensé la vente de 32 biens immobiliers au cours de l'année 2021. 55 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Gervais-sur-Mare ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 1 € en 2019 à 16 € en 2021. Cela représente une augmentation de 965 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
13 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Gervais-sur-Mare
En 2018, 862 personnes domiciliées à Saint-Gervais-sur-Mare ont été recensées. La densité sur cette commune est de 36 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 27 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Sur la commune de Saint-Gervais-sur-Mare, 191
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À Saint-Gervais-sur-Mare, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 42,5 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 20,2 %.
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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Gervais-sur-Mare a augmenté de 2 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 12 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 10 % ! Il est intéressant de savoir que 51 % des
