Rénovation énergétique et DPE à Magalas (34480)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Ce sont 313 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Magalas. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). 35, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 87 % sur des maisons et à 68 % sur des biens en vente.

Magalas est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 4 % de passoires énergétiques et 25 % de logements économes.

Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 14 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Magalas : elles devront rapidement être rénovées.

Le marché immobilier de la commune de Magalas est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 94 en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (52 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Magalas. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 93 € en 2021 soit +188 % par rapport à 2019 !