Rénovation énergétique et DPE à Marfaux (51170)
Située dans le département de la Marne, la municipalité de Marfaux porte le code postal 51170. Elle est également membre de la communauté urbaine du Grand Reims. Occupant une étendue de 7 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Les Marfautiot sont les résidents de Marfaux, dirigés par Frédéric Dechamps. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement quatre DPE à Marfaux depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Marfaux ne présente pas de difficultés à la rénovation de son patrimoine bâti, l'approvisionnement en sociétés RGE étant en effet suffisant dans cette zone.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté urbaine
27 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté urbaine
12 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Marfaux !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Marfaux
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À Marfaux, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté urbaine du Grand Reims
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune de Marfaux pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté urbaine du Grand Reims et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 35 557 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 4 928 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des appartements, à environ 62 %.
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La communauté urbaine du Grand Reims est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 12 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 50 %. De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 47 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Marfaux
Marfaux ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 64 logements. 89 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Marfaux
Dans la commune de Marfaux, 22 transactions immobilières concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains ont eu lieu. Sur l'année 2021, aucune vente ne semble en revanche avoir été réalisée. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (77 % des transactions depuis 2014).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
Aucune estimation pour une maison en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
Aucune estimation pour un terrain en 2021
03
Typologie des habitants de Marfaux
Marfaux est une commune très peu dense. On compte seulement 115 Marfautiot en 2018 et 17 par km². La population est plutôt âgée. En effet, 29 % des habitants ont 60 - 74 ans. 35
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À Marfaux, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 25,0 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 20,0 %.
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Entre 2009 et 2018, la population de Marfaux a diminué de 39 personnes (- 25 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 19 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 48 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Marfaux : leur effectif a augmenté de 81 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 76 % des
