Rénovation énergétique et DPE à Corbeil (51320)
La charmante localité de Corbeil est membre de la communauté de communes de Vitry, Champagne et Der. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (10 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Mme Guery est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Corbeillats. On compte quatre DPE à Corbeil entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. La réhabilitation énergétique des bâtiments Corbeillats ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Corbeil.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
15 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Corbeil
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Vitry, Champagne et Der
La mise en place du
La commune de Corbeil a enregistré quatre DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,1 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Corbeil. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes de Vitry, Champagne et Der. 2 799, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 449 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 52 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (51 %) sont réalisés pour des appartements.
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Le pourcentage de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 67 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1919 et 1945 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 71 %.
Les logements à Corbeil
Dans la commune de Corbeil, l'Insee ne recense que des maisons (44 logements). Pour autant, des appartements peuvent apparaître dans les transactions immobilières de la commune, lorsque des maisons ont été divisées en plusieurs lots d'habitations. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Vitry, Champagne et Der
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Corbeil. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Dans la communauté de communes de Vitry, Champagne et Der, près de 288 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 52 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Corbeil. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 8804 € en 2021, soit +692 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
132 maisons considérées en 2021
40 appartements considérés en 2021
90 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Corbeil
La commune de Corbeil compte 93 résidents (les Corbeillats) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 10 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 32 %. Parmi ses 38
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À Corbeil, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 37,7 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 24,7 %.
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La population a diminué à Corbeil depuis 2009 : on comptait déjà sept personnes de moins en 2018. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 22 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 65 % des
