Rénovation énergétique et DPE à Vivario (20219)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes du Centre Corse, Vivario possède le code postal 20219. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Aux dernières élections, en 2020, c'est Venture Selvini qui a été élu maire de la commune. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement trois DPE à Vivario depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Vivario car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
3 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
28 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vivario
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A ce jour, neuf entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Centre Corse
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Vivario pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 0,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Centre Corse et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 461 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 33 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des appartements, à 82 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes du Centre Corse présente 28 % de
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Vivario
Le parc immobilier de Vivario est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Seulement 45 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Centre Corse
À Vivario, on a recensé la vente de deux biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 23 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des appartements (49 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Vivario. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 2437 € en 2021, soit +24 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
2 maisons considérées en 2021
14 appartements considérés en 2021
5 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Vivario
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 430 Vivariais ! La densité de population est faible à Vivario : 5 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 24 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. On comptabilise 174 foyers dans cette commune, dont 91 familles. De plus, ces familles sont, pour 46 % d'entre elles, des couples sans enfant.
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La commune de Vivario compte deux CSP bien représentées : les retraités (35,1 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (14,0 %).
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 19 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 22 %), c'est rare ! Notons que 63 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.
