Rénovation énergétique et DPE à Montegrosso (20214)
Montegrosso, dans le département de la Haute-Corse, est membre de la communauté de communes de Calvi Balagne. Son étendue atteint 23 km², avec une densité moyenne de 19 habitants par km². Les Cassanais sont les résidents de Montegrosso, dirigés par Jean-Marc Borri. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement sept DPE à Montegrosso depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Montegrosso car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Montegrosso !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montegrosso
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A ce jour, 30 entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Calvi Balagne
La mise en place du
La commune de Montegrosso a enregistré sept DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 1,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Montegrosso. En 2020, deux DPE ont été réalisés sur ce territoire. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de Calvi Balagne et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 925 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 106 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des appartements, à 67 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes de Calvi Balagne est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 5 % de
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 36 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Montegrosso
Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Montegrosso ! Comptez 78 %, sur le total des logements individuels. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Calvi Balagne
Aucun bien ne semble avoir été vendu en 2021 sur la commune de Montegrosso tandis que 36 ventes y ont été réalisées depuis 2014. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 42 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 57 % par les appartements. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Montegrosso. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 4293 € en 2021, soit +14 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
8 maisons considérées en 2021
24 appartements considérés en 2021
8 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Montegrosso
La commune de Montegrosso compte 426 résidents (les Cassanais) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 19 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 29 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 125 familles sont installées à Montegrosso parmi ses 220
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (38,8 %) et des employés (12,4 %).
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Entre 2009 et 2018, la commune de Montegrosso a perdu des habitants : douze pour être exact soit - 3 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 36 %. Les
