Rénovation énergétique et DPE à San-Giovanni-di-Moriani (20230)
La charmante localité de San-Giovanni-di-Moriani est membre de la communauté de communes de la Costa Verde. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Carine Franchi est maire de la commune. à San-Giovanni-di-Moriani, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
13 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
12 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de San-Giovanni-di-Moriani, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à San-Giovanni-di-Moriani
The chart has not been created yet.
The chart has not been created yet.
A ce jour, six entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Costa Verde
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
La commune de San-Giovanni-di-Moriani a enregistré cinq DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de San-Giovanni-di-Moriani. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes de la Costa Verde. A cette échelle, on estime que déjà 1 302 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 147 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des appartements, à environ 56 %.
The chart has not been created yet.
The chart has not been created yet.
Le parc immobilier de la communauté de communes de la Costa Verde est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur neuf considéré comme une
The chart has not been created yet.
The chart has not been created yet.
Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 36 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 65 %.
Les logements à San-Giovanni-di-Moriani
À San-Giovanni-di-Moriani, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 74 %. On y compte une proportion élevée de
The chart has not been created yet.
The chart has not been created yet.
Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Costa Verde
Aucun bien ne semble avoir été vendu en 2021 sur la commune de San-Giovanni-di-Moriani tandis que cinq ventes y ont été réalisées depuis 2014. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 60 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 37 % par les terrains. San-Giovanni-di-Moriani n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 18 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
28 maisons considérées en 2021
18 appartements considérés en 2021
13 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de San-Giovanni-di-Moriani
San-Giovanni-di-Moriani est le lieu de domicile de 92 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 9 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à San-Giovanni-di-Moriani, ce à 27 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Parmi ses 44
The chart has not been created yet.
The chart has not been created yet.
Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les artisans, commerçants & chefs d'entreprise, avec respectivement 30,2 % et 12,8 % des personnes actives.
The chart has not been created yet.
La population a diminué à San-Giovanni-di-Moriani depuis 2009 : on comptait déjà seize personnes de moins en 2018. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 38 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à San-Giovanni-di-Moriani : leur effectif a augmenté de 24 % sur la même période. La commune de San-Giovanni-di-Moriani ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 72 % des
