Rénovation énergétique et DPE à Santo-Pietro-di-Venaco (20250)
Santo-Pietro-di-Venaco, dans le département de la Haute-Corse, est membre de la communauté de communes du Centre Corse. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Les Sanpedracci sont les résidents de Santo-Pietro-di-Venaco, dirigés par Augustin Viola. Les treize DPE établis à Santo-Pietro-di-Venaco depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Santo-Pietro-di-Venaco car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
3 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
28 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Santo-Pietro-di-Venaco
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Centre Corse
Le diagnostic de performance énergétique ou
Seulement 6,5 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente treize DPE enregistrés depuis 2006. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Centre Corse. 461, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 33 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des appartements, à environ 82 %.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Santo-Pietro-di-Venaco
Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Santo-Pietro-di-Venaco (64 %). Les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Centre Corse
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Santo-Pietro-di-Venaco. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 23 transactions sur 2021. Les appartements se vendent majoritairement sur ce territoire (49 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Santo-Pietro-di-Venaco. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 2437 € en 2021, soit +24 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
2 maisons considérées en 2021
14 appartements considérés en 2021
5 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Santo-Pietro-di-Venaco
On compte 277 résidents (les Sanpedracci) au recensement de 2018 avec une densité de 35 habitants par km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 15 - 29 ans. 125 foyers habitent la commune et parmi eux, 73
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 22,3 % et 21,9 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, la population de Santo-Pietro-di-Venaco a augmenté de 53 personnes soit de 24 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 48 % ! 40 % des
