Santa-Reparata-di-Moriani
Haute-Corse

Rénovation énergétique et DPE à Santa-Reparata-di-Moriani (20230)

Au sein du département de la Haute-Corse, vous trouverez la municipalité de Santa-Reparata-di-Moriani. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 280 mètres ! Paul Pascal Silvagnoli est maire de la commune. à Santa-Reparata-di-Moriani, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).

Nombre de logements

Dans la commune

105

Logements économes

Dans la communauté de communes

13 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 38 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Santa-Reparata-di-Moriani !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Santa-Reparata-di-Moriani

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On estime que cinq entreprises du bâtiment sont domiciliées à Santa-Reparata-di-Moriani et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 38 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Santa-Reparata-di-Moriani pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Costa Verde

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Santa-Reparata-di-Moriani comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Santa-Reparata-di-Moriani n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021.
Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes de la Costa Verde). A l'échelle de l'intercommunalité, 1 302 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 147 DPE y ont été enregistrés. 78 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (56 %) sont réalisés pour des appartements.

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La communauté de communes de la Costa Verde est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 12 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 166 logements sont considérés comme économes.

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Attention, 36 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 65 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Habiter un logement économe en énergie à Santa-Reparata-di-Moriani ? C'est possible !

Les logements à Santa-Reparata-di-Moriani

99 % des 105 logements de Santa-Reparata-di-Moriani sont des maisons. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 34 % de résidences dites principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 81 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Costa Verde

Un unique bien immobilier (terrain, appartement ou maison) semble avoir été vendu sur la commune. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 60 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (37 % des ventes depuis 2014). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 18 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

28 maisons considérées en 2021

2 903 €/m²

18 appartements considérés en 2021

2 566 €/m²

13 terrains considérés en 2021

52 €/m²

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Typologie des habitants de Santa-Reparata-di-Moriani

Avec une densité de 6 habitants au km², la commune de Santa-Reparata-di-Moriani compte près de 57 habitants. Les habitants de Santa-Reparata-di-Moriani ont, pour 25 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 10 familles sont installées à Santa-Reparata-di-Moriani parmi ses 36 ménages. 70 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 50,0 % et 14,6 % des personnes actives.

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La commune de Santa-Reparata-di-Moriani a connu une croissance démographique de 33 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de quatorze habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 14 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 75 % ! Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 39 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 16 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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Travaux de la rénovation
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