Rénovation énergétique et DPE à Farinole (20253)
Située en Haute-Corse, Farinole fait partie de la communauté de communes Nebbiu - Conca d'Oro. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 120 mètres ! Les Farinolais sont les résidents de Farinole, dirigés par Ange Cherubini. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les onze DPE réalisés à Farinole depuis 2006. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
18 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
9 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Farinole
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Nebbiu - Conca d'Oro
Le
Seulement 4,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente onze DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Nebbiu - Conca d'Oro et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 639 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 42 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des appartements, à 57 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Le parc immobilier de la communauté de communes Nebbiu - Conca d'Oro est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur douze considéré comme une
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 36 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Farinole
Une grande majorité (84 % exactement) des habitations de Farinole sont des maisons. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Nebbiu - Conca d'Oro
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Farinole. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Dans la communauté de communes Nebbiu - Conca d'Oro, près de 72 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (46 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Farinole. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 3764 € en 2021, soit +27 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
23 maisons considérées en 2021
18 appartements considérés en 2021
30 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Farinole
La commune de Farinole compte 233 résidents (les Farinolais) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 16 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 21 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 65 des
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 21,5 % des employés et pour 33,7 % des retraités.
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La population a connu une croissance de 4 % entre 2009 et 2018, soit neuf personnes supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 19 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 10 % entre 2009 et 2018. Les
