Carpineto
Haute-Corse

Rénovation énergétique et DPE à Carpineto (20229)

Dans le cadre de la communauté de communes de la Castagniccia-Casinca, on trouve Carpineto, localisée en Haute-Corse. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Marcel Ferrari est maire de la commune. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE à Carpineto depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

59

Logements économes

Dans la communauté de communes

31 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 39 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Carpineto, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Carpineto

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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 39 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Carpineto pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Castagniccia-Casinca

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Seulement 3,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente deux DPE enregistrés depuis 2006. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de la Castagniccia-Casinca. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 779 DPE. Ce sont 120 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes de la Castagniccia-Casinca est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 6 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 240 logements sont considérés comme économes.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 29 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 57 %.

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Les logements à Carpineto

L'Insee dénombre 59 logements à Carpineto. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 92 %. Seulement 29 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 56 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Castagniccia-Casinca

Aucun bien ne semble avoir été vendu en 2021 sur la commune de Carpineto tandis que six ventes y ont été réalisées depuis 2014. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 51 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (51 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

12 maisons considérées en 2021

2 509 €/m²

10 appartements considérés en 2021

1 952 €/m²

24 terrains considérés en 2021

62 €/m²

03

Typologie des habitants de Carpineto

En 2018, 33 personnes domiciliées à Carpineto ont été recensées. La densité sur cette commune est de 14 habitants au km². Les habitants de Carpineto ont, pour 39 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 10 des 17 foyers de la commune. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 50 % des ménages de type famille.

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À Carpineto, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 48,4 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 9,7 %.

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Entre 2009 et 2018, sept individus supplémentaires ont été recensés à Carpineto. Cela fait une augmentation de 27 % de la population. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 6 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 36 % sur la période concernée. 18 % des ménages de Carpineto s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 48 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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