Rénovation énergétique et DPE à Pancheraccia (20251, 20270)
La collectivité de Pancheraccia est située en Haute-Corse et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes de l'Oriente. Occupant une étendue de 14 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Mr Angeli est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Pancheracciais. à Pancheraccia, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Pancheraccia car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
12 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Pancheraccia
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On estime que trois entreprises du bâtiment sont domiciliées à Pancheraccia et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de l'Oriente
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Pancheraccia pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de l'Oriente et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 599 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 55 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des appartements, à environ 63 %.
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La communauté de communes de l'Oriente est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 12 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 45 %. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 70 %.
Les logements à Pancheraccia
À Pancheraccia, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 66 %. Les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de l'Oriente
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Pancheraccia. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 18 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (51 % des ventes depuis 2014).
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
4 maisons considérées en 2021
8 appartements considérés en 2021
5 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Pancheraccia
Pancheraccia est une commune très peu dense. On compte seulement 192 Pancheracciais en 2018 et 13 par km². La population est plutôt âgée. En effet, 21 % des habitants ont 75 - 89 ans. 56 familles sont installées à Pancheraccia parmi ses 91
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Parmi les CSP de la commune, 31,8 % sont des retraités et 15,6 % sont des employés.
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La commune de Pancheraccia a connu une croissance démographique de 16 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 27 habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 11 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 100 %. Notons que 63 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.
