Rénovation énergétique et DPE à Giocatojo (20237)
Giocatojo, dans le département de la Haute-Corse, est membre de la communauté de communes de la Castagniccia-Casinca. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. La municipalité de Giocatojo a pour représentant Mr Biaggi. Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits de la Haute-Corse avec seulement 44 logements. On compte deux DPE à Giocatojo entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
31 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
6 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Giocatojo, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Giocatojo
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Castagniccia-Casinca
La mise en place du
La commune de Giocatojo a enregistré deux DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Giocatojo. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de la Castagniccia-Casinca. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 779 DPE. 120 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 74 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (52 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes de la Castagniccia-Casinca est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 6 % de
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Attention, 29 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 57 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Giocatojo
Comment se caractérise le parc immobilier de Giocatojo ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 93 % parmi les 44 logements de la commune. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Castagniccia-Casinca
Cinq biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Giocatojo depuis 2014. En revanche, il ne semble pas y avoir eu d'activité immobilière en 2021. Dans la communauté de communes de la Castagniccia-Casinca, près de 51 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 51 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
12 maisons considérées en 2021
10 appartements considérés en 2021
24 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Giocatojo
La commune de Giocatojo compte 51 résidents (les Ghjucatughjacci) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 21 habitants par km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. À Giocatojo, ce sont 24
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 33,3 % et 31,1 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, cinq individus supplémentaires ont été recensés à Giocatojo. Cela fait une augmentation de 11 % de la population. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 11 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 29 % depuis 2009). Il est intéressant de savoir que 67 % des
