Rénovation énergétique et DPE à Corte (20250)
La collectivité de Corte est située en Haute-Corse et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes du Centre Corse. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Le maire de cette municipalité est Xavier Poli, qui administre les Cortenais. Dans le département de la Haute-Corse, cette agglomération fait partie du TOP 10 des plus peuplées. Plus précisément, elle se classe 4ème. En termes de DPE, de Corte est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 335 DPE à Corte.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
3 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
28 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Corte, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Corte
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La commune de Corte compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Centre Corse
Le
La commune de Corte a enregistré 335 DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,1 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Corte. Au cours de l'année 2020, 18 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Centre Corse. A l'échelle de l'intercommunalité, 461 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 33 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des appartements, à environ 82 %.
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Un logement sur quatre peut être considéré comme une
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Corte
Comment se caractérise le parc immobilier de Corte ? Les appartements s'y trouvent en majorité : près de 84 % parmi les 4 736 logements de la commune. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Centre Corse
En 2021, 17 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Corte. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 23 biens en 2021. Une part de 49 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des appartements. Corte n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 24 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
2 maisons considérées en 2021
14 appartements considérés en 2021
5 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Corte
On a recensé 7 468 Cortenais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 50 habitants/km² à Corte. Les actifs de 15 - 29 ans sont fortement présents à Corte, ce à 42 %. À Corte, ce sont 3 745
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La commune de Corte compte deux CSP bien représentées : les retraités (16,9 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (14,8 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 866 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Corte est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 724 personnes entre 2009 et 2018. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 2 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 18 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 34 % des
