Occhiatana
Haute-Corse

Rénovation énergétique et DPE à Occhiatana (20226)

Occhiatana est située dans le département de la Haute-Corse, son code postal est le 20226. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 163 mètres ! Stéphane Orsoni est maire de la commune. Depuis 2006, on recense cinq DPE à Occhiatana. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune d'Occhiatana car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

334

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 16 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Occhiatana !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Occhiatana

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Actuellement, aucune des treize entreprises du bâtiment installées à Occhiatana n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Occhiatana ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de seize sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de l'Île-Rousse - Balagne

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier d'Occhiatana grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune d'Occhiatana a enregistré cinq DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 1,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements d'Occhiatana. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de l'Île-Rousse - Balagne et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 697 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 95 DPE ont été recensés en 2020. 92 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (69 %) sont réalisés pour des appartements.

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La communauté de communes de l'Île-Rousse - Balagne est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 11 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 6 % de logements économes.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 28 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 77 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Occhiatana

Une grande majorité (82 % exactement) des habitations d'Occhiatana sont des maisons. Seulement 38 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 59 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 27 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de l'Île-Rousse - Balagne

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Occhiatana. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 30 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 47 % par les terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

10 maisons considérées en 2021

3 556 €/m²

5 appartements considérés en 2021

3 686 €/m²

15 terrains considérés en 2021

63 €/m²

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Typologie des habitants d'Occhiatana

La commune d'Occhiatana, avec ses 250 habitants en 2018, a une densité de 20 habitants par km². À Occhiatana, 26 % de la population a 60 - 74 ans. 79 ménages familiaux sont présents à Occhiatana au sein des 128 foyers. Parmi les ménages comportant une famille, 51 % sont des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 41,2 % sont des retraités et 12,2 % sont des employés.

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Entre 2009 et 2018, la population d'Occhiatana a augmenté de 76 personnes soit de 44 %. Cette hausse de population s'est portée à + 37 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 57 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 48 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 13 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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