Rénovation énergétique et DPE à Noceta (20242)
Dans le cadre de la communauté de communes du Centre Corse, on trouve Noceta, localisée en Haute-Corse. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Noceta, dont les habitants sont les Nocétais, est gérée par Mr Arrighi. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Noceta n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
3 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
28 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Noceta, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Noceta
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On estime que deux entreprises du bâtiment sont domiciliées à Noceta et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Centre Corse
Le diagnostic de performance énergétique (
Noceta n'est pas en avance en termes de rénovation énergétique : aucun de ses 81 logements n'a été audité sur sa consommation d'énergie. Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes du Centre Corse). Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 461 DPE. Ce sont 33 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des appartements, à 82 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 65 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Centre Corse et votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 72 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Noceta
Une grande majorité (91 % exactement) des habitations de Noceta sont des maisons. Seulement 43 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Centre Corse
Depuis 2014, ce sont quatre biens immobiliers qui ont été vendus à Noceta, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 23 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 49 % par les appartements. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Noceta ! Par exemple, le prix moyen des appartements est passé de 1965 €/m²en 2019 à 2437 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 24 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
2 maisons considérées en 2021
14 appartements considérés en 2021
5 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Noceta
La commune de Noceta compte 61 résidents (les Nocétais) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 3 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 44 % ont 60 - 74 ans. 35 foyers habitent la commune et parmi eux, 18
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 14,3 % des cadres et professions intellectuelles supérieures et pour 48,2 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la population de Noceta a augmenté de 2 %. Cette hausse de population s'est portée à + 11 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 47 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Noceta : leur effectif a augmenté de 55 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 59 % des
