Canari
Haute-Corse

Rénovation énergétique et DPE à Canari (20217)

La collectivité de Canari est située en Haute-Corse et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes du Cap Corse. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 268 mètres ! Jean-Michel Simonetti est maire de la commune. 18 : c'est le volume de DPE à Canari depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Canari car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

506

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 49 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Canari

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La commune de Canari présente treize sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 49 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Canari pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Cap Corse

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, 18 DPE ont été réalisés dans la commune de Canari pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, ce sont trois DPE qui ont été enregistrés.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Cap Corse. 461, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 63 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes du Cap Corse est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 13 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 37 logements sont considérés comme économes.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 50 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Canari

L'Insee dénombre 506 logements à Canari. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 82 %. Seulement 34 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 65 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Cette commune est assez ancienne. En effet, 36 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Cap Corse

Canari conserve un certain dynamisme immobilier avec trois biens vendus sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 53 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 50 % par les terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

13 maisons considérées en 2021

3 195 €/m²

7 appartements considérés en 2021

3 003 €/m²

28 terrains considérés en 2021

45 €/m²

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Typologie des habitants de Canari

À Canari sont recensés 317 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 19 habitants/km². À Canari, 29 % de la population a 60 - 74 ans. Sur la commune de Canari, 84 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 54 % des ménages de type famille.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 43,6 % et 12,8 % des personnes actives.

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Le nombre d'habitants de Canari est resté relativement stable entre 2009 et 2018. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 11 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Canari habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 66 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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