Rusio
Haute-Corse

Rénovation énergétique et DPE à Rusio (20244)

Rusio, dans le département de la Haute-Corse, est membre de la communauté de communes Pasquale Paoli. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Depuis 2020, les Rusinchi ont pour maire Mr Rocchi. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement trois DPE à Rusio depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

71

Logements économes

Dans la communauté de communes

16 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

28 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 31 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Rusio !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rusio

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La commune de Rusio présente deux sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Rusio ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 31 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Pasquale Paoli

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Rusio pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Pasquale Paoli. 158, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Onze DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur quatre !

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Pasquale Paoli et votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 73 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Rusio

Comment se caractérise le parc immobilier de Rusio ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 92 % parmi les 71 logements de la commune. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 98 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 56 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 78 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Pasquale Paoli

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Rusio. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 24 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (59 % des ventes depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

8 maisons considérées en 2021

2 256 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

11 terrains considérés en 2021

20 €/m²

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Typologie des habitants de Rusio

Selon les derniers chiffres, 66 Rusinchi peuplent la commune de Rusio, laquelle a une faible densité de 8 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 33 % des habitants ont 60 - 74 ans. 10 ménages familiaux sont présents à Rusio au sein des 40 foyers. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (60 %).

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Parmi les CSP de la commune, 49,2 % sont des retraités et 11,1 % sont des employés.

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La population a diminué à Rusio depuis 2009 : on comptait déjà neuf personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 27 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 35 % sur la période totale (2009-2018). De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 20 %. La commune de Rusio ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 71 % des ménages sont installés depuis au moins dix ans !

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