Rénovation énergétique et DPE à Pietralba (20218)
Située en Haute-Corse, Pietralba fait partie de la communauté de communes de l'Île-Rousse - Balagne. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. À Pietralba, les citoyens, appelés Piétralbais, sont gouvernés par le maire José Sauli. Depuis 2006, on recense cinq DPE à Pietralba. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
6 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
11 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Pietralba, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Pietralba
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La commune de Pietralba présente quatorze sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de l'Île-Rousse - Balagne
Le diagnostic de performance énergétique (
Seulement 1,2 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente cinq DPE enregistrés depuis 2006. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de l'Île-Rousse - Balagne et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 697 DPE. Ce sont 95 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 92 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (69 %) sont réalisés pour des appartements.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 28 %. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 77 %.
Les logements à Pietralba
À Pietralba, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 68 %. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de l'Île-Rousse - Balagne
Depuis 2014, ce sont 54 biens immobiliers qui ont été vendus à Pietralba, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 30 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 47 % des ventes.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
10 maisons considérées en 2021
5 appartements considérés en 2021
15 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Pietralba
Selon les derniers chiffres, 503 Piétralbais peuplent la commune de Pietralba, laquelle a une faible densité de 13 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 25 % ont 60 - 74 ans. On comptabilise 246 foyers dans cette commune, dont 149 familles. De plus, ces familles sont, pour 49 % d'entre elles, des couples sans enfant.
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Parmi les CSP de la commune, 35,8 % sont des retraités et 17,4 % sont des employés.
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La commune de Pietralba a connu une croissance démographique de 14 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 61 habitants supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 12 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 5 % sur la période totale (2009-2018). Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 46 % sur la période concernée. Notons que 54 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.
