Rénovation énergétique et DPE à Calenzana (20214, 20260)
Située dans le département de la Haute-Corse, la municipalité de Calenzana porte le code postal 20214. Elle est également membre de la communauté de communes de Calvi Balagne. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. La municipalité de Calenzana a pour représentant Mr Guidoni. Les 97 DPE établis à Calenzana depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Calenzana, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Calenzana
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A ce jour, 124 entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Calvi Balagne
Le
La commune de Calenzana a enregistré 97 DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Calenzana. Sur l'année 2020, on estime que 19 DPE y ont été réalisés. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes de Calvi Balagne. A cette échelle, on estime que déjà 925 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 106 DPE y ont été enregistrés. 92 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (67 %) sont réalisés pour des appartements.
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La communauté de communes de Calvi Balagne est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 5 % de
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 36 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Calenzana
Les maisons se trouvent en majorité à Calenzana avec 75 % des 1 870 logements en 2018. Les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Calvi Balagne
Le marché immobilier de Calenzana se caractérise par la vente de sept biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 42 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 57 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des appartements. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Calenzana. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 4293 € en 2021, soit +14 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
8 maisons considérées en 2021
24 appartements considérés en 2021
8 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Calenzana
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 2 401 Calenzanais ! La densité de population est faible à Calenzana : 13 habitants/km². Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Calenzana, ce à 22 %. 696
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,5 % des employés et pour 26,9 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 909 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Entre 2009 et 2018, 345 individus supplémentaires ont été recensés à Calenzana. Cela fait une augmentation de 17 % de la population. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 5 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 29 % sur la période concernée. Notons que 38 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 16 % depuis moins de deux ans.
