Rénovation énergétique et DPE à Piedicorte-di-Gaggio (20251)
La collectivité de Piedicorte-di-Gaggio est située en Haute-Corse et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes de l'Oriente. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Aux dernières élections, en 2020, c'est Jean Marie Antonetti qui a été élu maire de la commune. à Piedicorte-di-Gaggio, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
12 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Piedicorte-di-Gaggio, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Piedicorte-di-Gaggio
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On estime que sept entreprises du bâtiment sont domiciliées à Piedicorte-di-Gaggio et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de l'Oriente
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Piedicorte-di-Gaggio pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes de l'Oriente. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 599 DPE. Ce sont 55 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 84 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (63 %) sont réalisés pour des appartements.
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Le parc immobilier de la communauté de communes de l'Oriente est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur huit considéré comme une
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Attention, 45 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 70 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Piedicorte-di-Gaggio
Le parc immobilier de Piedicorte-di-Gaggio est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de l'Oriente
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Piedicorte-di-Gaggio. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 18 biens en 2021. Une part de 51 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
4 maisons considérées en 2021
8 appartements considérés en 2021
5 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Piedicorte-di-Gaggio
Piedicorte-di-Gaggio est une commune très peu dense. On compte seulement 97 Piedicortais en 2018 et 4 par km². Les habitants de Piedicorte-di-Gaggio ont, pour 26 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 26
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À Piedicorte-di-Gaggio, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 45,9 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 10,6 %.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Piedicorte-di-Gaggio a subi une perte démographique de - 20 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Piedicorte-di-Gaggio. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 49 %. Notons que 66 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.
