Olcani
Haute-Corse

Rénovation énergétique et DPE à Olcani (20217)

Associée au code postal 20217, Olcani fait partie intégrante de la communauté de communes du Cap Corse. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Les habitants d'Olcani sont administrés par Julia Labadie. Ils sont nommés les Olcanais. On compte un DPE à Olcani entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune d'Olcani car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

84

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 50 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Olcani

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On estime que deux entreprises du bâtiment sont domiciliées à Olcani et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 50 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Olcani pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Cap Corse

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier d'Olcani grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune d'Olcani n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021.
Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes du Cap Corse). Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 461 DPE. En 2020, 63 DPE y ont été enregistrés. 93 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (59 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le parc immobilier de la communauté de communes du Cap Corse est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur huit considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Attention, 39 % des maisons sont des logements énergivores ! Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Cap Corse et votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 50 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Olcani ? C'est possible !

Les logements à Olcani

Les logements d'Olcani sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Seulement 46 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 54 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 33 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Cap Corse

Depuis 2014, ce sont trois biens immobiliers qui ont été vendus à Olcani, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 53 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 50 % par les terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

13 maisons considérées en 2021

3 195 €/m²

7 appartements considérés en 2021

3 003 €/m²

28 terrains considérés en 2021

45 €/m²

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Typologie des habitants d'Olcani

Olcani est une commune très peu dense. On compte seulement 86 Olcanais en 2018 et 6 par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 28 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Parmi ses 39 ménages, on trouve tout de même 27 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 56 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 18,5 % des employés et pour 39,5 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la population d'Olcani a augmenté de 18 %. Cette hausse de population s'est portée à + 6 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 20 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Olcani : leur effectif a augmenté de 73 % sur la même période. 59 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 9 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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