San-Damiano
Haute-Corse

Rénovation énergétique et DPE à San-Damiano (20213)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes de la Castagniccia-Casinca, San-Damiano possède le code postal 20213. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Mr Giudicelli est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les San-Damianais. Depuis 2006, on recense deux DPE à San-Damiano. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de San-Damiano car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

65

Logements économes

Dans la communauté de communes

31 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 51 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de San-Damiano !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à San-Damiano

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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 51 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Castagniccia-Casinca

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de San-Damiano a enregistré deux DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 3,1 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de San-Damiano. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de la Castagniccia-Casinca. A l'échelle de l'intercommunalité, 779 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 120 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes de la Castagniccia-Casinca est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 6 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 31 % de logements économes.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 29 %. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 57 %.

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Les logements à San-Damiano

En matière de logements à San-Damiano, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 94 %. Sur les 65 logements que compte la commune, c'est assez élevé. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 42 % de résidences dites principales. De plus, 78 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Castagniccia-Casinca

En 2021, deux biens immobiliers ont été vendus sur la commune de San-Damiano. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 51 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 51 % par les terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

12 maisons considérées en 2021

2 509 €/m²

10 appartements considérés en 2021

1 952 €/m²

24 terrains considérés en 2021

62 €/m²

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Typologie des habitants de San-Damiano

En 2018, 59 personnes domiciliées à San-Damiano, les San-Damianais, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 10 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 39 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Parmi ses 27 ménages, on trouve tout de même 16 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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À San-Damiano, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 38,0 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 20,0 %.

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San-Damiano est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de quinze personnes entre 2009 et 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 5 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 8 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 178 % entre 2009 et 2018. Les ménages de San-Damiano habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 83 % d'entre eux ! On note également que 3 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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