Rénovation énergétique et DPE à Venaco (20231)
Située dans le département de la Haute-Corse, la municipalité de Venaco porte le code postal 20231. Elle est également membre de la communauté de communes du Centre Corse. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Aux dernières élections, en 2020, c'est David Piferini qui a été élu maire de la commune. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 38 DPE à Venaco. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Venaco car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
3 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
28 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Venaco
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On estime que quatorze entreprises du bâtiment sont domiciliées à Venaco et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Centre Corse
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, 38 DPE ont été réalisés dans la commune de Venaco pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Onze DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Centre Corse. A l'échelle de l'intercommunalité, 461 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 33 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des appartements, à 82 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Actuellement, 28 % des logements de la communauté de communes du Centre Corse sont considérés comme des
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 65 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Centre Corse et votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 72 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Venaco
Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Venaco ! Comptez 64 %, sur le total des logements individuels. D'autre part, on dénombre 57 % de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Centre Corse
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Venaco. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 23 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des appartements (49 % exactement). Venaco n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 24 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
2 maisons considérées en 2021
14 appartements considérés en 2021
5 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Venaco
La commune de Venaco compte 712 résidents (les Venacais) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 13 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 22 % ont 60 - 74 ans. 189
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 16,1 % des employés et pour 32,8 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Venaco a perdu des habitants : 46 pour être exact soit - 6 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 22 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 16 % sur la période concernée. 10 % des
