Rénovation énergétique et DPE à Valle-d'Alesani (20234)

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Valle-d'Alesani, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Valle-d'Alesani pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 1,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes de la Costa Verde. A cette échelle, on estime que déjà 1 302 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 147 DPE y ont été enregistrés. 78 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (56 %) sont réalisés pour des appartements.

La communauté de communes de la Costa Verde est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 12 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 13 % de logements économes.

C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 65 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Dans la commune de Valle-d'Alesani, le nombre de ventes immobilières était de deux sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 60 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 37 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Valle-d'Alesani. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 2903 € en 2021, soit +18 % par rapport à 2019 !