Rénovation énergétique et DPE à Speloncato (20226)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes de l'Île-Rousse - Balagne, Speloncato possède le code postal 20226. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. C'est Mr Poli qui a remporté les dernières élections municipales. On compte deux DPE à Speloncato entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
6 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
11 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Speloncato, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Speloncato
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A ce jour, quinze entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de l'Île-Rousse - Balagne
Le diagnostic de performance énergétique ou
Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Speloncato pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 0,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes de l'Île-Rousse - Balagne. A cette échelle, on estime que déjà 697 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 95 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des appartements, à environ 69 %.
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La communauté de communes de l'Île-Rousse - Balagne est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 11 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 28 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 77 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Speloncato
À Speloncato, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 65 %. Seulement 36 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de l'Île-Rousse - Balagne
Aucun bien ne semble avoir été vendu en 2021 sur la commune de Speloncato tandis que 29 ventes y ont été réalisées depuis 2014. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 30 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 47 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
10 maisons considérées en 2021
5 appartements considérés en 2021
15 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Speloncato
En 2018, 280 personnes domiciliées à Speloncato, les Spéloncatais, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 16 habitants au km². Les habitants de Speloncato ont, pour 22 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 136 foyers habitent la commune et parmi eux, 79
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Parmi les CSP de la commune, 39,8 % sont des retraités et 14,1 % sont des employés.
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Speloncato n'a pas subi d'évolution démographique majeure. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 11 %. Les
