Rénovation énergétique et DPE à San-Giuliano (20230)
C'est en Haute-Corse que se situe la bourgade de San-Giuliano. La densité moyenne y est de 32 habitants par km² pour une superficie de 24 km². À San-Giuliano, les citoyens, appelés Sanghjulianacci, sont gouvernés par le maire François-Xavier Ceccoli. Les 29 DPE établis à San-Giuliano depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
13 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
12 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de San-Giuliano !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à San-Giuliano
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Costa Verde
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, 29 DPE ont été réalisés dans la commune de San-Giuliano pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes de la Costa Verde. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 302 DPE. De plus, 147 DPE ont été recensés en 2020. 78 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (56 %) sont réalisés pour des appartements.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 36 %. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 65 %.
Les logements à San-Giuliano
Les maisons se trouvent en majorité à San-Giuliano avec 74 % des 450 logements en 2018. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Costa Verde
Dans la commune de San-Giuliano, 27 transactions immobilières concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains ont eu lieu. Sur l'année 2021, aucune vente ne semble en revanche avoir été réalisée. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 60 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (37 % exactement). San-Giuliano n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 18 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
28 maisons considérées en 2021
18 appartements considérés en 2021
13 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de San-Giuliano
On compte 749 résidents (les Sanghjulianacci) au recensement de 2018 avec une densité de 32 habitants par km². À San-Giuliano, 24 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 215 des 334 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (44 %).
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À San-Giuliano, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 28,1 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 14,2 %.
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Entre 2009 et 2018, la population de San-Giuliano a augmenté de 23 %. Cette hausse de population s'est portée à + 10 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les
