Rénovation énergétique et DPE à Lumio (20260)
Associée au code postal 20260, Lumio fait partie intégrante de la communauté de communes de Calvi Balagne. Occupant une étendue de 19 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Les Lumiais sont les résidents de Lumio, dirigés par Etienne Suzzoni. Lumio fait partie des plus grandes villes de la Haute-Corse : elle se situe dans le TOP 10 en termes de nombre de logements, impliquant un parc résidentiel assez développé (2 653 habitations). 172 DPE à Lumio permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Lumio, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lumio
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La commune de Lumio présente 72 sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Calvi Balagne
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 172 DPE ont été réalisés dans la commune de Lumio pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, ce sont treize DPE qui ont été enregistrés. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de Calvi Balagne et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 925 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 106 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des appartements, à 67 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Le parc immobilier de la communauté de communes de Calvi Balagne est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur 20 considéré comme une
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Attention, 36 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Lumio
Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Lumio (62 %). Seulement 22 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Calvi Balagne
En 2021, on référence au moins sept biens immobiliers vendus à Lumio, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 42 biens en 2021. Les appartements se vendent majoritairement sur ce territoire (57 % des ventes depuis 2014). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 14 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
8 maisons considérées en 2021
24 appartements considérés en 2021
8 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Lumio
Avec une densité de 63 habitants au km², la commune de Lumio compte près de 1 220 habitants appelés les Lumiais. Les habitants de Lumio ont, pour 26 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 345 des 577 foyers de la commune. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 61 % des ménages de type famille.
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 36,3 % et 21,9 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Lumio a perdu des habitants : 30 pour être exact soit - 2 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 8 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 23 % sur la période totale. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 59 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 11 % depuis moins de deux ans.
