Rénovation énergétique et DPE à Lavatoggio (20225)

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Lavatoggio, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune de Lavatoggio pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes de Calvi Balagne. A cette échelle, on estime que déjà 925 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 106 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des appartements, à 67 % et ils concernent le plus des biens en vente.

La communauté de communes de Calvi Balagne est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 5 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 5 % de logements économes.

Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 36 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Dans la commune de Lavatoggio, huit transactions immobilières concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains ont eu lieu. Sur l'année 2021, aucune vente ne semble en revanche avoir été réalisée. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 42 biens en 2021. Une part de 57 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des appartements. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Lavatoggio ! Par exemple, le prix moyen des appartements est passé de 3767 €/m²en 2019 à 4293 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 14 % en deux ans.