Rénovation énergétique et DPE à Galéria (20245)
Au sein du département de la Haute-Corse, vous trouverez la municipalité de Galéria. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 717 mètres ! Aux dernières élections, en 2020, c'est Jean-Marie Seïte qui a été élu maire de la commune. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Galéria ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Galéria
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La commune de Galéria présente quinze sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Calvi Balagne
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Seulement 4,6 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 23 DPE enregistrés depuis 2006. Trois DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de Calvi Balagne. A cette échelle, on estime que déjà 925 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 106 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des appartements, à 67 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes de Calvi Balagne est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 5 % de
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 36 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 67 %.
Les logements à Galéria
Les maisons se trouvent en majorité à Galéria avec 65 % des 501 logements en 2018. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Calvi Balagne
Galéria conserve un certain dynamisme immobilier avec deux biens vendus sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 42 biens en 2021. Les appartements se vendent majoritairement sur ce territoire (57 % des ventes depuis 2014). Galéria n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 14 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
8 maisons considérées en 2021
24 appartements considérés en 2021
8 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Galéria
La commune de Galéria compte 349 résidents (les Galeriacci) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 3 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 27 % des habitants ont 60 - 74 ans. À Galéria, ce sont 173
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 39,0 % et 15,0 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, la population de Galéria a augmenté de quinze personnes soit de 4 %. Cette hausse de population s'est portée à + 4 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Les jeunes sont de moins en moins présents à Galéria. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 16 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Galéria : leur effectif a augmenté de 20 % sur la même période. 52 % des
