Rénovation énergétique et DPE à Campitello (20252)
Située en Haute-Corse, Campitello fait partie de la communauté de communes de Marana-Golo. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Mr Mazzoni est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Campitellais. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE à Campitello depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). La réhabilitation énergétique des bâtiments Campitellais ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Campitello.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
20 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Campitello
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La commune de Campitello présente quatre sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Marana-Golo
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Campitello grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Campitello pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 1,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de Marana-Golo. A cette échelle, on estime que déjà 2 167 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 324 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des appartements en vente.
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Le parc immobilier de la communauté de communes de Marana-Golo est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur 23 considéré comme une
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 20 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes de Marana-Golo construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Campitello
Une grande majorité (88 % exactement) des habitations de Campitello sont des maisons. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Marana-Golo
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Campitello. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 133 transactions sur 2021. Une part de 36 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des appartements. Campitello n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 8 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
44 maisons considérées en 2021
59 appartements considérés en 2021
26 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Campitello
Campitello est une commune très peu dense. On compte seulement 121 Campitellais en 2018 et 15 par km². Les habitants de Campitello ont, pour 32 % d'entre eux, 60 - 74 ans. À Campitello, ce sont 64
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À Campitello, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 48,2 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 12,7 %.
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Entre 2009 et 2018, la population de Campitello a augmenté de 15 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 2 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 13 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 83 % ! 50 % des
