Rénovation énergétique et DPE à Villard-Reculas (38114)

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Selon les chiffres dont nous disposons, 23 DPE ont été réalisés dans la commune de Villard-Reculas pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de l'Oisans. 5 398, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 634 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des appartements, à 86 % et ils concernent le plus des biens en vente.

Actuellement, 58 % des logements de la communauté de communes de l'Oisans sont considérés comme des passoires énergétiques !

C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes de l'Oisans et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 92 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Aucun bien ne semble avoir été vendu en 2021 sur la commune de Villard-Reculas tandis que 44 ventes y ont été réalisées depuis 2014. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 448 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 72 % par les appartements. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Villard-Reculas ! Par exemple, le prix moyen des appartements est passé de 3644 €/m²en 2019 à 4276 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 17 % en deux ans.