Maubec
Isère

Rénovation énergétique et DPE à Maubec (38300)

Située dans le département de l'Isère, la municipalité de Maubec porte le code postal 38300. Elle est également membre de la communauté d'agglomération Porte de l'Isère (C.A.P.I). Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (9 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². On compte plus d'une centaine de DPE à Maubec depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. En observant les DPE à Maubec, on note que les maisons sont majoritaires avec 65 % des diagnostics. Nous le savons, la transition énergétique passe avant tout par la rénovation des bâtiments. Les professionnels RGE localisés aux alentours de Maubec sont là pour répondre à ces enjeux en réalisant vos travaux de chauffage ou d'isolation !

Nombre de logements

Dans la commune

724

Logements économes

Dans la commune

41 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

822 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Maubec

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5,7 % des entreprises du bâtiment de Maubec sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces deux entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 822 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Maubec pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Maubec

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Maubec, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Sur le total des logements de Maubec,
23,9 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 173 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Sur l'année 2020, on estime que dix DPE y ont été réalisés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 65 % sur des maisons et à 52 % sur des biens en vente.

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À Maubec, ce sont 13 % des logements, soit un logement sur huit, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 57 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 83 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Maubec

Une grande majorité (92 % exactement) des habitations de Maubec sont des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 94 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 83 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 33 % des logements.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Porte de l'Isère (C.A.P.I)

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Maubec. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Au niveau de la communauté d'agglomération, ce sont 239 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 48 % par les maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Maubec. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 2444 € en 2021, soit +21 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération

124 maisons considérées en 2021

2 501 €/m²

74 appartements considérés en 2021

2 444 €/m²

32 terrains considérés en 2021

153 €/m²

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Typologie des habitants de Maubec

Avec une densité de 203 habitants au km², la commune de Maubec compte près de 1 765 habitants. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 23 %. 685 foyers habitent la commune et parmi eux, 560 ménages sont composés d'une famille. Parmi les ménages comportant une famille, 48 % sont des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (25,7 %) et des cadres et professions intellectuelles supérieures (19,0 %).

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Maubec est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 161 personnes entre 2009 et 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 4 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 67 % entre 2009 et 2018. 59 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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