Saint-André-en-Royans
Isère

Rénovation énergétique et DPE à Saint-André-en-Royans (38680)

Associée au code postal 38680, Saint-André-en-Royans fait partie intégrante de la communauté de communes Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Les Andréens sont les résidents de Saint-André-en-Royans, dirigés par Frédéric De Azevedo. douze logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Saint-André-en-Royans. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Andréens devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

192

Logements économes

Dans la communauté de communes

13 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

657 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-André-en-Royans, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-André-en-Royans

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La commune de Saint-André-en-Royans présente sept sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Saint-André-en-Royans ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 657 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Saint-André-en-Royans a enregistré douze DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,3 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-André-en-Royans. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté et non pas la commune seule. 3 945, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 615 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 64 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (65 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le parc immobilier de la communauté de communes Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur neuf considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté et votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 61 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Saint-André-en-Royans

On ne compte quasiment que des maisons à Saint-André-en-Royans parmi ses 192 habitations. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 74 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 38 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté

Dans la commune de Saint-André-en-Royans, le nombre de ventes immobilières était de six sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 418 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 44 % des ventes. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 53 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

179 maisons considérées en 2021

2 081 €/m²

69 appartements considérés en 2021

1 561 €/m²

127 terrains considérés en 2021

59 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-André-en-Royans

On a recensé 312 Andréens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 30 habitants/km² à Saint-André-en-Royans. La population est plutôt âgée. En effet, 25 % des habitants ont 60 - 74 ans. 104 familles sont installées à Saint-André-en-Royans parmi ses 147 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (54 %).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les artisans, commerçants & chefs d'entreprise, avec respectivement 33,2 % et 22,3 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-André-en-Royans a subi une perte démographique de - 4 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 12 % sur la période totale. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 5 % entre 2009 et 2018. 66 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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