Le Bouchage
Isère

Rénovation énergétique et DPE au Bouchage (38510)

Située dans le département de l'Isère, la municipalité du Bouchage porte le code postal 38510. Elle est également membre de la communauté de communes Les Balcons du Dauphiné. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 11 km². Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 48 DPE réalisés au Bouchage depuis 2006. La quasi totalité de ces derniers concernent d'ailleurs des logements individuels (i.e. maisons). Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié au Bouchage. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.

Nombre de logements

Dans la commune

304

Logements économes

Dans la commune

15 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

684 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune du Bouchage, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Bouchage

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée au Bouchage. Un nombre bien plus important, soit 684 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Le Bouchage pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques au Bouchage

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier du Bouchage grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
48 DPE soit 15,8 % du parc immobilier du Bouchage. En 2020, ce sont huit DPE qui ont été enregistrés. Depuis 2006, on observe que 79 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (98 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Au Bouchage, une habitation sur huit est une passoire énergétique, soit une part de 13 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores au Bouchage : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements au Bouchage

Comment se caractérise le parc immobilier du Bouchage ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 304 logements de la commune. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 83 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Les Balcons du Dauphiné

Dans la commune du Bouchage, le nombre de ventes immobilières était de quatre sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 184 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 51 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente au Bouchage ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 2076 €/m²en 2019 à 2260 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 9 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

82 maisons considérées en 2021

2 260 €/m²

24 appartements considérés en 2021

1 955 €/m²

62 terrains considérés en 2021

73 €/m²

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Typologie des habitants du Bouchage

Le Bouchage est le lieu de domicile de 626 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 55 habitants au km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 23 % de la population ! 251 foyers habitent la commune et parmi eux, 186 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (46 %).

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La commune du Bouchage compte deux CSP bien représentées : les retraités (31,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (20,3 %).

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Entre 2009 et 2018, la population du Bouchage a augmenté de 8 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 43 % sur la période concernée. 12 % des ménages du Bouchage s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 50 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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