Saint-André-le-Gaz
Isère

Rénovation énergétique et DPE à Saint-André-le-Gaz (38490)

Rattachée au groupement de la communauté de communes Les Vals du Dauphiné, Saint-André-le-Gaz est localisée dans l'Isère. Son étendue atteint 9 km², avec une densité moyenne de 309 habitants par km². Les habitants de Saint-André-le-Gaz sont administrés par Magali Guillot. Ils sont nommés les Saint-Andréens. 238 DPE à Saint-André-le-Gaz permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Dans l'ensemble des DPE réalisés à Saint-André-le-Gaz, on note que 82 % d'entre-eux concernent des maisons.

Nombre de logements

Dans la commune

1 197

Logements économes

Dans la commune

25 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

729 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-André-le-Gaz

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche 59 entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Saint-André-le-Gaz ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 729 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-André-le-Gaz

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Exactement 238 DPE ont été effectués à Saint-André-le-Gaz depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (19,9 %). En 2020, 32 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les diagnostics énergétiques réalisés à Saint-André-le-Gaz concernent notamment à 64 % des logements en vente.

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Nous trouvons 25 % de logements économes et 15 % de passoires énergétiques à Saint-André-le-Gaz. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 76 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 68 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-André-le-Gaz

En matière de logements à Saint-André-le-Gaz, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 85 %. Sur les 1 197 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 80 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Les Vals du Dauphiné

À Saint-André-le-Gaz, on a recensé la vente de six biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 150 biens en 2021. Une part de 44 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 14 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

71 maisons considérées en 2021

1 873 €/m²

23 appartements considérés en 2021

1 714 €/m²

39 terrains considérés en 2021

42 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-André-le-Gaz

Avec une densité de 309 habitants au km², la commune de Saint-André-le-Gaz compte près de 2 777 habitants appelés les Saint-Andréens. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Saint-André-le-Gaz, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Parmi ses 1 106 ménages, on trouve tout de même 789 familles. 50 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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La commune de Saint-André-le-Gaz compte deux CSP bien représentées : les retraités (25,8 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (16,9 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 231 €.

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La population a connu une croissance de 16 % entre 2009 et 2018, soit 373 personnes supplémentaires. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 38 %. 55 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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