Châtenay
Isère

Rénovation énergétique et DPE à Châtenay (38980)

Située dans l'Isère, Châtenay fait partie de la communauté de communes Bièvre Isère. Sa superficie est de 5 km², avec une moyenne de 96 habitants par km2. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Châtenay depuis le début du dispositif en 2006. L'ensemble des DPE réalisés nous donne une indication sur le nombre de logements énergivores. Nous pouvons constater qu'un logement sur quatre est considéré comme une passoire énergétique, ce qui représente 25 % de tout le parc immobilier de la ville. Des performances, donc, à améliorer. À Châtenay, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

220

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

25 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

556 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Châtenay, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Châtenay

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La commune de Châtenay présente 22 sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 556 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Châtenay pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Châtenay

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Châtenay grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Châtenay a, depuis 2006, enregistré
28 diagnostics ce qui correspond à seulement 12,7 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, trois habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. On observe que 82 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Châtenay est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 25 % de passoires énergétiques et 7 % de logements économes.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Châtenay, ils représentent près de 67 % des appartements. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Châtenay : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Châtenay

Comment se caractérise le parc immobilier de Châtenay ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 94 % parmi les 220 logements de la commune. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 85 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 82 % des logements. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Bièvre Isère

Dans la commune de Châtenay, le nombre de ventes immobilières était de six sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes Bièvre Isère, près de 404 biens ont été vendus sur l'année 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (48 % exactement). Châtenay n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 42 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

163 maisons considérées en 2021

2 030 €/m²

33 appartements considérés en 2021

1 771 €/m²

168 terrains considérés en 2021

54 €/m²

03

Typologie des habitants de Châtenay

À Châtenay sont recensés 443 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 96 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Parmi ses 184 ménages, on trouve tout de même 126 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 33,7 % et 15,3 % des actifs du territoire.

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La commune de Châtenay a connu une croissance démographique de 5 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 23 habitants supplémentaires. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 5 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Châtenay : leur effectif a augmenté de 15 % sur la même période. 11 % des ménages de Châtenay s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 56 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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