Rénovation énergétique et DPE à Saint-Égrève (38120)
Au coeur de l'Isère, Saint-Égrève (38120) fait partie de Grenoble-Alpes-Métropole. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Saint-Égrève avec 2 558 DPE réalisés. Une fois ces DPE analysés, le constat est glorifiant : 43 % des habitations sont des logements économes, autrement dit classés A ou B sur l'étiquette énergie. À Saint-Égrève, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
43 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Égrève, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Égrève
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Le pourcentage de sociétés
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Égrève
Le
Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 33,8 % du total des logements de Saint-Égrève. Cela équivaut à 2 558 DPE. En 2020, 271 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les diagnostics énergétiques réalisés à Saint-Égrève concernent notamment à 41 % des logements en vente.
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À Saint-Égrève, ce sont 5 % des logements, soit un logement sur 20, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 38 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 43 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Saint-Égrève
À Saint-Égrève, les appartements sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 66 %. Les
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Le marché immobilier à Saint-Égrève
À Saint-Égrève, le marché immobilier est dynamique : 117 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des appartements (64 % exactement). À Saint-Égrève, le marché immobilier a évolué. Par exemple, le prix (au m²) des maisons a augmenté de 3 % entre 2019 et 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
43 maisons considérées en 2021
71 appartements considérés en 2021
3 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Égrève
Le recensement de 2018 a comptabilisé 15 801 Saint-Égrévois, habitant à Saint-Égrève. Cette ville est très dense : près de 1 464 habitants au km² ! Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 20 %. 4 419 familles sont installées à Saint-Égrève parmi ses 7 039
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 27,5 % et 16,6 % des personnes de plus de quinze ans. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 623 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Saint-Égrève n'a pas subi d'évolution démographique majeure. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 46 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 12 % depuis moins de deux ans.
